Heuvelweg 90 6004 DR Weert Leuken

Ruime, energiezuinige en volledig instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, verzorgde tuin met terrasoverkapping, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping, riante zolderverdieping met mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap-)kamers, moderne badkamer en keuken, aangebouwde garage en gelegen in de populaire woonwijk 'Vrouwehof' Leuken te Weert.

Locatie:
Heuvelweg 90 is gelegen op een zeer gewilde locatie en kindvriendelijke woonomgeving 'Vrouwehof' Leuken te Weert. De bereikbaarheid is zeer goed en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op zowel eigen terrein als in de straat. De dagelijkse voorzieningen, stadscentrum Weert en autosnelweg A2 zijn allen binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met garderobe en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer in L-vorm met erker aan de voorzijde, provisieruimte onder de trap, veel daglichttoetreding en visgraat pvc vloer. Open verbinding met de luxe uitgevoerde keuken voorzien van kook- en spoeleiland, openslaande deuren naar de achtertuin en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De volledige benedenverdieping beschikt over een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime walk-in closet. Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower en wastafelmeubel met 2 kranen. Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De complete eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken. Mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra (slaap-)kamers. De tweede verdieping is verder voorzien van groot dakraam, laminaatvloer, witgoedaansluitingen, WTW-unit en Intergas HRE CV-combiketel (2018).

Tuin en garage:
Voortuin met siergrind en planterborder. Eigen oprit biedt plek voor 2 auto's. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime terrasoverkapping, gazon, buitenkraan, plantenborder en vlonder. Aangebouwde garage met elektra en openslaande deuren.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 153 m²
- Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing)
- Luxe afwerkings- en inrichtingsniveau
- Sfeervolle woonkamer met erker en visgraat pvc vloer
- Aangebouwde leefkeuken voorzien van kook- en spoeleiland en overige inbouwapparatuur
- Totaal 3 royale slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met o.a. vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower en wastafelmeubel
- Aparte toiletruimte aanwezig op de eerste verdieping
- Zeer ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap-)kamers
- Verzorgde achtertuin voorzien van o.a. terrasoverkapping en vlonder
- Aangebouwde garage met elektra en openslaande deuren