• Verkocht

Middelstestraat 20 6004 BK Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie, ruime woning in de kindvriendelijke wijk Leuken? Wonen op loopafstand van de stad, in de buurt van alle voorzieningen en uitvalswegen zoals de A2, maar wilt u toch die rust en vrijheid ervaren? Met deze twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke zonnige tuin, gelegen aan Middelstestraat 20, moet dit zeker gaan lukken! Ontdek deze mooie, geheel gerenoveerde woning en laat u betoveren!

Indeling begane grond

Entree:
Vanaf de beklinkerde oprit en nette voortuin betreedt u de hal van dit karakteristieke woonhuis.

Ontvangsthal:
De ruime hal met geheel vernieuwde meterkast (2009) geeft toegang tot het luxe toilet met fonteintje, kelder, woonkamer en bijkeuken. Alles fraai afgewerkt met authentiek uitziende paneeldeuren, lichte tegelvloer en strak gestucte wandafwerking. De prachtige authentiek houten trap in de hal maakt de bovenverdieping toegankelijk.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een lichte tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz wat de ruimte een licht maar warm effect geeft. De draai/kiepramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en contact met de straat.

Keuken
De woonkamer is tijdens de renovatie van het woonhuis in 2009 uitgebreid met een grote open keuken (25m2). De mooie lichtstraat zorgt samen met de openslaande tuindeuren voor extra lichtinval. Daarnaast is het plafond voorzien van inbouwspots.

De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel. Vanaf daar is er vrij uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft twee openslaande tuindeuren en een losse achterdeur die toegang geven tot het terras en de tuin.

De keuken heeft een moderne look met lichte kleurstelling, een groot werkblad, dubbele spoelbak en veel opbergruimte in de diverse bergkasten en lades. De keuken is ingericht met een koelkast, oven, 5-pits gasfornuis met designafzuigkap en een vaatwasser. De tegelachterwand laat met haar speciale kleureffect de keuken nog meer tot zijn recht komen.

Bijkeuken
In de naastgelegen bijkeuken ligt dezelfde lichte tegelvloer als in de hal en de woonkamer. De wanden zijn betegeld met dezelfde wandtegels als de badkamer en toiletruimtes. Het grote raam biedt veel lichtinval. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting.

De woonkamer, bijkeuken, toiletruimtes en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Garage
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime, betegelde, inpandige garage
(lxbxh: 10 x 3,10/3,60 x 2,70 meter). De garage heeft een sectionaal rolpoort aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Deze geeft toegang tot het terras en de tuin. Er is een watervoorziening (kraan met wasbak), een extra meterkast met krachtstroomaansluiting, er hangt een radiator en er is een grote bergkast met schuifdeuren.

Kelder
De kelder is vanuit de hal toegankelijk en biedt onverwacht veel extra bergruimte. De kelder is droog en geheel betegeld. Dit is de enige ruimte van het huis die niet gerenoveerd is.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een inbouwtoilet en een fonteintje, heeft vloerverwarming en is geheel betegeld.

Indeling eerste verdieping

De eerste verdieping is toegankelijk via de prachtige authentieke trap. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met bad en douche. Deze verdieping is ook weer afgewerkt met mooie paneeldeuren, strak gestucte wanden en prachtige laminaatvloer. Vanuit de overloop is er uitzicht op de voortuin.

Slaapkamers
De voorste slaapkamer (lxb: 3,80 x 3,50 meter), heeft twee grote draai/kiepramen. De achterste slaapkamer is nog groter (lxb: 3,80 x 4,10 meter) en heeft één groot raamkozijn met twee raamvleugels.

Beide kamers bieden voldoende plaats voor een grote kledingkast, tweepersoonsbed en/of dressoir. Vanuit de achterste kamer kunt u, indien nodig, het platdak betreden.

Badkamer
De geheel betegelde luxe badkamer is modern ingericht met een heerlijk ligbad, grote douche, wastafelmeubel, designradiator en voorzien van vloerverwarming en afzuiging. Het raam biedt uitzicht op de omgeving.

De ramen op deze verdieping zijn voorzien van dauerluftung en een hor.

Indeling tweede verdieping

De overloop is toegankelijk via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een berging waar de combiketel (Nefit Excellent, 2002) hangt. De knieschotten zijn keurig afgewerkt met moderne schuifdeuren en bieden zo heel veel extra bergruimte. Het dakraam op de overloop zorgt weer voor extra lichtinval.

De zolderruimte beschikt (van origine) over twee fraaie paneeldeuren. De grote ruimte kan op deze manier, indien nodig, gemakkelijk worden opgesplitst in twee slaap- of werkkamers. Hiermee is tijdens de renovatie ook rekening gehouden: alle voorzieningen zijn daarom aan beide zijdes aangelegd. Aan beide zijdes zijn de knieschotten afgewerkt met moderne schuifdeuren, er zijn twee verwarmingen en aan weerszijde dakramen. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met strak stucwerk, mooie laminaatvloer (met dempende en isolerende ondervloer) en plafondafwerking.

Tuin

Het overkapte, verhoogde, ruime terras (lxb: 4,80 x 4,50 meter) direct achter het woonhuis biedt op de zonnige dagen voldoende schaduw om lekker van het weer te kunnen genieten. Op de minder goede dagen biedt het juist de mogelijkheid om toch lekker droog en warm buiten te kunnen zitten. Kortom, de ideale verlenging van je woonruimte.

Vanaf het terras is er een mooi uitzicht op de overzichtelijke tuin. De taxushaag zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen u en de buren. Het perceel is verder afgezet met een nette, van hoogwaardige kwaliteit, houten schutting. Tevens is er een sprake van een vrije achterom, wat nog wat meer vrijheid biedt.

De op het oosten gelegen tuin is (net als de voortuin) in 2010 aangelegd door een erkend hovenier. De tuin is groot (lxb: 15,60 x 8 meter), maar makkelijk en snel te onderhouden. Op het terras achterin kunt u de hele dag van het zonnetje genieten of biedt plaats voor het opzetzwembad in de zomer.

Achter de garage ligt een overkapt terras waaronder u uw tuingereedschap, fietsen, e.d. droog kunt stallen.

Oprit:
Aan de rechterzijde en voorzijde van de woning bevindt zich de oprit. Deze biedt plaats om drie auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van de wijk Leuken. Ondanks dat de Middelstestraat een van de toegangswegen tot de wijk is, is dit deel sinds de verplaatsing van de supermarkt en slagerij een stuk rustiger geworden qua verkeersbewegingen.

Leuken is een zeer kindvriendelijke wijk wat te merken is aan de vele speeltuintjes in de directe omgeving. Ook worden er door het wijkteam regelmatig leuke activiteiten voor de kinderen georganiseerd. Tevens is op die manier ook de natuurspeeltuin en fietsracebaan tot stand gekomen.

Op slechts een paar minuten loopafstand bevinden zich het wijkpark met de sportvelden, IKC Leuken, twee supermarkten, diverse kapsalons, een bakkerij en maar liefst twee cafetaria’s. Op enkele honderden meters afstand ligt bedrijventerrein Roermondseweg/Moesdijk waar u terecht kunt voor allerhande materialen en accessoires bij de bouwmarkten, Intratuin of woonwinkels.

Het centrum en station zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Kortom, deze woning biedt mogelijkheden voor iedereen!

Extra info woning

Tijdens de renovatie die startte in 2008 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. De hoge schoorsteen is verwijderd en de andere is dichtgemaakt. De goten en de regenpijp zijn tevens vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.599
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 1133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT T 3531
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
152 m² (19 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Andrea Makelaardij

Bel (+31) 648776766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.