• Verkocht

Scholtissenhofstraat 10 6006 LS Weert Kazernelaan

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In een rustige straat, nabij de Kazernelaan en natuurgebied 'De IJzeren Man' bieden wij te koop aan deze ruime vrijstaande woning met royale dubbele garage (ca 46 m2). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en kantoor/praktijkruimte, heeft 3 slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid om evt. een vaste trap naar 2e verdieping te realiseren.
Door de grote aanbouw biedt de woning op de begane grond 'een zee van ruimte'. De kantoor/praktijkruimte heeft een eigen entree en toilet en kan door het sluiten van de schuifdeur worden afgescheiden van de serre. Oppervlakte van woonkamer met serre en de kantoor/praktijkruimte bedraagt maar liefst ca.56 m2. 

Deze woning is door de huidige eigenaar in 1964 gebouwd en later voorzien van spouwmuurisolatie, een nageïsoleerd dak, grotendeels dubbel glas op de begane grond en grotendeels rolluiken. In 1999/2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en kantoor/praktijkruimte. De cv-combiketel (Nefit HR Excellent) is vernieuwd in 2007. Op de gehele begane grond ligt een marmeren vloer, deels voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. Plafonds zijn voorzien van stucwerk. 

Indeling

Begane grond:
Entree gelegen in de voorgevel. Ruime ontvangsthal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
Eetkeuken met hoekopgestelde keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad.
De provisiekelder is te bereiken vanuit de keuken.
Woonkamer met gashaard en grote raampartij aan de voorzijde. Aan achterzijde een open verbinding naar de aangebouwde serre / kantoor- / praktijkruimte. De serre is voorzien van grote raampartijen met schuifpui naar de achtertuin en een automatisch zonnescherm op het dak. Het als praktijk- / kantoor te gebruiken gedeelte heeft een eigen entree met portaal en toiletruimte aan de zijkant van de woning.
Via de bijkeuken voorzien van bergkast en schuifkasten met aansluiting wasmachine is de zeer ruime dubbele garage (ca 13,5 m x gemiddeld 3,40 m) te bereiken. De garage heeft aan voorzijde een automatische sectionaalpoort, ramen en een deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Overloop. Een royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.10 x 3.85m) en een tweede vergelijkbare slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.00 x 3.40m). Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad en wastafel met spiegelkast. Tenslotte een separate, geheel betegelde doucheruimte.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling Nefit Excellent HR combiketel (2007).
Deze zolder is hoog genoeg om er,  na het realiseren van een vaste trap (evt. vanuit huidige doucheruimte) en evt. in combinatie met het plaatsen van een dakkapel, een extra (slaap-)kamer te realiseren.

Tuin (patio)
De op het noordwesten gelegen achtertuin is enkele jaren geleden nog opnieuw aangelegd. In 2017 is er een royale (douglas-)houten tuinoverkapping met een afmeting van ca. 5 x 4 m geplaatst, Verder is deze ingericht met een grote bloembak, gras, beklinkerd terras en 2 volwassen palmbomen. Deze zonnige achtertuin (patio) heeft geen directe achterburen en biedt dan ook veel privacy en beschutting. Hier kunt u gedurende het gehele jaar genieten van zon en rust.

Over Weert en omgeving
Weert beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis en scholen (Basis en voortgezet onderwijs). De landelijke ligging met diverse natuurgebieden in de omgeving (zoals 'De IJzeren Man' en de Laurabossen) biedt veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en fietsen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportverenigingen, zoals bijvoorbeeld voetbal-, basketbal- en hockeyverenigingen en 'Golf en Countryclub Crossmoor'. Door de ligging nabij de autosnelweg A2, provinciale ontsluitingswegen en vanwege de aanwezigheid van een NS-treinstation zijn steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Den Bosch, Roermond en Venlo zowel met eigen als openbaar vervoer binnen max 45 minuten goed bereikbaar.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een royale leefruimte op de begane grond en een royale garage op een rustige locatie?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om u de woning te laten zien zodat u de ruimte en mogelijkheden zelf kunt ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
799 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 1612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Scholtissenhofstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar geeft een duidelijke uitleg over de gang van zaken, komt rustig over en komt zijn afspraken na. Hij geeft na elke bezichtiging een feedback over de bevindingen van de gegadigden. De verkoop van de woning is vlot verlopen en de begeleiding is top. Duidelijke uitleg over de hypotheek en verzekeringen . Alle zaken onder 1 dak, dat hebben wij als zeer prettig ervaren. Kortom we zijn meer dan tevreden over alle medewerkers bij ViaDAL.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.