• Verkocht

Keenterstraat 83 6006 PW Weert Moesel buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 303 m² wonen
  • 3.644 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk landelijk wonen op één van de mooiste plekjes in Weert!

Deze karakteristieke, zeer ruime woonboerderij heeft een prachtige ligging: midden in de rust van het groene buitengebied, maar je bent toch heel dicht bij het centrum van Weert en alle voorzieningen, waaronder scholen, een winkel- en gezondheidscentrum. Ook de A2 is goed bereikbaar via de nabijgelegen ringbaan.
De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1900 en is in de loop der jaren uitgebouwd(voorste gedeelte) en gemoderniseerd. Het mooie oude metselwerk, de diverse authentieke kachels en haardpartijen, de boeren leefkeuken, de prachtige oude balken en de sfeervolle overkapping geven deze woning, ondanks haar omvang, een knusse en charmante uitstraling. De woonboerderij is gelegen op een groot perceel van 3644 m2. Er is meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s of werken aan hui of het houden van kleinvee.
Deze woning beschikt over een royale eetkamer, twee zitkamers, een grote keuken met naastgelegen bijkeuken, een ruime werk/vergaderruimte, een werkplaats, een kelder, drie badkamers, vier slaapkamers en als kers op de taart een charmant ‘tiny house’ achter in de tuin. Naast de woning ligt verder nog een vrijstaande stenen garage. Heeft u grootse ideeën en bent u op zoek naar een woonboerderij die u volledig naar eigen wens kunt indelen en vormgeven? Wellicht is dit dan uw droomhuis!

Indeling

Begane grond
Via de stijlvolle entree met natuurstenen omlijsting en boeren toegangsdeur kom je in de ontvangsthal. Deze is voorzien van een authentieke tegelvloer en betonemaille lambrisering. In de hal bevindt zich de trap naar de kelder en de eerste verdieping en de toegang tot de eetkamer. De eetkamer staat in open verbinding met de twee zitkamers aan de voorkant van de woning. Deze kamers zijn allemaal voorzien van een fraaie tropisch houten vloer en dubbele beglazing. In de eetkamer bevindt zich tevens een kleine keuken met bar, dubbele spoelbak en kastruimte.
Vanuit de eetkamer kom je via een portaal met apart toilet in de grote leefkeuken. Deze heeft een tegelvloer en is voorzien van een boeren keukenopstelling met vaatwasser en 4-pits inductie kookplaat. De keuken geeft toegang tot de buitenruimte met overkapping en de rest van de vertrekken op de begane grond. Deze bestaan uit een recent vernieuwde bijkeuken, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een kantoor, een hobby-,vergader- of werkruimte met grote open haard en een ruime schuur. De bijzonder sfeervolle hobby- of werkruimte is uitgerust met een lichtstraat, een mooie openhaard en authentieke houten balken. Deze leuke authentieke details zijn afkomstig uit scholen en andere gebouwen in Weert.
De grote inpandige schuur met tal van mogelijkheden en is maar liefst 100 m2. Via een grote poort, een kleine en binnendeur is deze schuur toegankelijk.In deze schuur is krachtstroom aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers, de grote badkamer en een portaal. Achter dit portaal liggen nog twee slaapkamers en een kleinere badkamer. De vloeren zijn deels bedekt met laminaat, deels met tapijt. Beide badkamers hebben een nette, moderne afwerking. De grote badkamer is voorzien van een bad, wastafel met spiegel, toilet en inbouwkast. De kleinere en derde badkamer beschikt over een douche en heeft eveneens een toilet en wastafel. Op de eerste verdieping vind je verder nog, bereikbaar via de werkplaats, een grote bergzolder en vliering. Hier bevindt zich de Nefit HR ketel (2000).
De werkplaats is maar liefst 100 m2. Via een grote poort, een kleine en binnendeur is deze schuur toegankelijk. In deze schuur is krachtstroom aanwezig.

Buitenruimte
De uitgestrekte, op het oosten gelegen tuin ligt naast en achter de woning en is een groene oase van rust! Je vindt er een groot, deels overdekt terras met buitenhaard, gazon, prachtige oude bomen en een aantal schapenweitjes. Achter in de tuin ligt het charmante ‘tiny house’: een kleine, van binnen nog op te knappen getaway waar je even kunt ontsnappen aan het leven van alledag. Achter de schuur bevindt zich een carport en links naast de woning ligt de vrijstaande stenen garage van 12 x 3.80 meter. Deze biedt ruimte aan twee auto’s of kan dienst doen als extra opbergplek.
Kortom: een zeer ruime woonboerderij met waanzinnig veel mogelijkheden waar het heerlijk thuiskomen is!

Bijzonderheden van deze woning
- Prachtige woonboerderij op een groot perceel gelegen
- Met diverse authentieke details (boerendeur, houten balken en glas-in-lood)
- Nabij het centrum van Weert, voorzieningen en uitvalswegen (A2)
- Woning deels voorzien van dubbele beglazing
- Meerdere sfeervolle oude kachels en houthaarden aanwezig
- Grote leefkeuken en badkamer op begane grond
- Royale robuuste overkapping met lichtstraat
- Bovenverdieping met een tweede en derde badkamer, vier slaapkamers en inbouwkasten
- Grote inpandige schuur (inclusief vliering en bergzolder) met tal van mogelijkheden
- Carport geschikt voor het plaatsen van maximaal 2 auto's
- Stenen, vrijstaande enkele garage/bijgebouw
- Omheinde, boomrijke tuin op het oosten met bijgebouw
- Kozijnen deels hout, deels aluminium
- Dak met gebakken pannen
- Meterkast voorzien van 12 groepen en 2 aardlekschakelaren
- Betonnen constructievloer (verdiepingsvloer)
- Dakisolatie
- Airconditioning op de beneden- en bovenverdieping
- Nefit HR cv-ketel uit 2000

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
303 m²
Overige inpandige ruimte
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
3.644 m²
Inhoud
1.767 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT AD 247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.644 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
690 m² (30 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.