• Verkocht

Voorstestraat 4 6004 CD Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2022
Verkoopdatum
9 februari 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een rustige locatie in de woonwijk Leuken, bieden wij te koop aan deze ruime halfvrijstaande gezinswoning met garage.
Deze woning met Z-vormige woonkamer en gesloten keuken met bijkeuken heeft op de 1e verdieping 4 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de royale voor diverse doeleinden geschikte (hobby-)zolder en een knusse achtertuin met tuinberging en achterom.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972. Begin jaren-'90 is de garage en de bijkeuken aangebouwd. De spouwmuur en het dak (beperkt) is nageïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van aluminium met dubbel glas en rolluiken (deels elektrisch). Warmwater en verwarming middels een Nefit Topline combiketel (2008).

Indeling:

Begane grond
Toegang tot de woning via de entree gelegen in de voorgevel. Ontvangsthal met trap-/meterkast en geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Z-vormige woonkamer waardoor er optisch een verdeling is in een eetgedeelte gelegen aan de voorzijde van de woning en een zitgedeelte aan de achterzijde. De keuken heeft een nette keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, diepvries en een granieten werkblad. Aansluitend in open verbinding de bijkeuken met deur naar tuin.

1e verdieping
Overloop, 4 slaapkamers en de gerenoveerde, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel.
De slaapkamers zijn allen ruim qua afmeting. Drie slaapkamers zijn voorzien van muurkast of inbouwkast.
Via vaste trap in de vierde slaapkamer is de 2e verdieping bereikbaar.

2e verdieping 
De royale zolder (ca. 4.20 bij 6.25m) is nu in gebruik als hobby-/werkkamer met bergruimte en opstelling cv-ketel. Deze verdieping kan prima worden opgedeeld in een voorzolder met cv- en wasruimte en extra slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel zou er nog meer ruimte kunnen worden gecreëerd.

Tuin
De woning beschikt over een knusse, geheel beklinkerde achtertuin met stenen tuinberging en eigen achterom.
De garage is voorzien van geïsoleerde spouwmuur en elektrisch rolluik aan voorzijde. De voortuin is verzorgd aangelegd met een ruime beklinkerde oprit.

Kortom:
Bent u op zoek naar een nette, direct te bewonen halfvrijstaande woning voor een jong gezin? Dan is deze woning een bezichtiging zeker waard.

Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor bezichtiging. We nemen graag de tijd om u de woning te laten zien.

Over Weert en omgeving
De woonwijk Leuken is gunstige gelegen ten opzichte van het stadscentrum en beschikt over goede wijkvoorzieningen zoals een basischool en winkelcentrum (beiden nog niet zo heel lang gelden gebouwd) met diverse supermarkten en winkels.
Weert beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis en scholen (Basis en voortgezet onderwijs). De landelijke ligging met diverse natuurgebieden in de omgeving (zoals 'De IJzeren Man' en de Laurabossen) biedt veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en fietsen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportverenigingen, zoals bijvoorbeeld voetbal-, basketbal- en hockeyverenigingen en 'Golf en Countryclub Crossmoor'. Door de ligging nabij de autosnelweg A2, provinciale ontsluitingswegen en vanwege de aanwezigheid van een NS treinstation zijn steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Den Bosch, Roermond en Venlo zowel met eigen als openbaar vervoer binnen max. 45 minuten goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 1440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.