Vrakkerstraat 26 6002 AW Weert Boshoven-Vrakker

Droomhuis alert!
Prachtig gerenoveerde en aangebouwde levensloopbestendige woning in het hart van Boshoven

Deze parel van een woning ligt midden in de gewilde en levendige wijk Boshoven, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Ook de verbinding met het centrum van Weert, het buitengebied en uitvalswegen naar de A2 is uitstekend. Het huis dateert uit 1937 en heeft de karakteristieke kenmerken van deze tijd, maar is de laatste jaren volledig opgeknapt. De woning heeft een frisse nieuwe look gekregen en sluit perfect aan bij de woonwensen van deze tijd!
De absolute eyecatcher van het huis is de geweldige leefkeuken met moderne keukenopstelling, kookeiland, lichtstraat en vooral heel veel ruimte. De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer en suite op de benedenverdieping gesitueerd is. De op het noordoosten gelegen achtertuin is onderhoudsarm maar toch heel groen, met veel terrasruimte en een grote overkapping met houtkachel. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, maatwerk inbouwkasten, vernieuwde elektra- en waterleidingen en een nieuw dak (2019).

Kortom: ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle woning die compleet af is en waar je nog heel veel jaren van kunt genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Via de oprit aan de zijkant van de woning bereik je de overdekte entree. In de sfeervolle ontvangsthal bevinden zich de vernieuwde meterkast met 3x25 ampère aansluiting, de trap naar de eerste verdieping en een royale maatwerk opbergkast. Op de vloer liggen patroontegels en de wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van een lambrisering.
Via de hal loop je door naar de royale leefkeuken. Deze is ingericht met een ruime keukenopstelling met kookeiland, 5-pits gasfornuis, twee combi-ovens, inbouwspots, Amerikaanse koelkast(optioneel) en een kunststof werkblad. Verder vind je er een inbouw tv-kast en voldoende ruimte voor een grote tafel met acht stoelen. Via de keuken zijn een voorraadkelder en opbergzolder bereikbaar.
Grenzend aan de keuken ligt, aan de voorkant van de woning, de woonkamer met een knus zitgedeelte. Met de schutters kun je elke lichtinval en privacy creëren die je maar wil. Aan de zijkant van het huis ligt een aparte tuinkamer waar nu een aparte eethoek is opgesteld. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie met buiten.
Aan de achterkant van de woning vind je de bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand (incl. witgoedaansluiting), een apart toilet en de levensloopbestendige slaapkamer met badkamer en suite. Ook hier is alles tot in de kleinste details en heel sfeervol afgewerkt! De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en de badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Via de houten trap in de hal bereik je de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder. De hele bovenverdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een robuuste houten vloer. De fraaie boeren binnendeuren geven deze verdieping een mooie landelijke uitstraling. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en net afgewerkt in neutraal wit. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping vind je, onder het schuine dak, een vierde kamer. Deze is nu ingericht als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook prima dienen als extra werk-, hobby- of chillruimte. Het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval.

Buitenruimte
De woning ligt op een ruim perceel van 414 m2. Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2017 volledig gerenoveerd met nieuwe bestrating, beplanting, leibomen, borders en tuinverlichting. In de achtertuin is een sfeervolle overkapping met houtkachel en berging geplaatst die veel ruimte biedt om gezellig te tafelen en in alle jaargetijden te genieten van de tuin. Aan de zij- en achterkant van de overkapping is ruimte gecreëerd voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, Een tweede, kleinere overkapping ligt aan de woning vast. De achtertuin is bereikbaar via een houten poort aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden van deze woning
- Volledig gerenoveerde, aangebouwd en luxe afgewerkte vrijstaande woning
- Fraaie leefkeuken met diverse apparatuur en kookeiland
- Lichtstraat met zonwering in de keuken
- Slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond
- In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Maatwerk inbouwkasten in de bijkeuken, garderobe en beneden slaapkamer
- Sfeervolle aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met bankarai vlonderterras
- Nieuwe bestrating met stolmix (tegen verzakkingen voor evt. opblaaszwembad)
- Grote overkapping met houtkachel en bergruimte
- De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A
- Gevelisolatie oude muren, nieuwe buitenmuren tijdens bouw geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen en HR++ dubbel glas
- Vloerverwarming op de benedenverdieping, vloerisolatie onder houtenvloer
- Het schilderwerk zowel binnen als buiten is in topconditie
- Nefit trendline CW5 30 KW CV-installatie (2016)
- Op loopafstand van wijkvoorzieningen
- Uitvalswegen en het centrum van Weert op korte afstand