Poldermolen 65 6003 BC Weert Molenakker

Op een fijne locatie in de woonwijk Molenakker gelegen ruim, uitgebouwd, halfvrijstaand woonhuis met extra multifunctionele ruimte en vrijstaande garage.

Dit in 1991 gebouwde woonhuis is geheel geïsoleerd, deels voorzien van rolluiken en heeft een royale L-vormige woonkamer met uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde met een totaal woonoppervlak van maar liefst 60m2, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer met dakkapel op zolder en een extra multifunctionele ruimte van ca 22m2 die inpandig bereikbaar is.

De woning is kindvriendelijk gelegen op een mooie hoekkavel van 308m2 tegenover een speelveldje en nabij het wijkpark, supermarkt en basisscholen bevinden zich op loopafstand.  

In 2019/2020 is de begane grond van de woning nog verbouwd waarbij de aanbouw een geheel is geworden met de keuken, er is een nieuwe keuken met kookeiland geplaatst en de vloer is voorzien van keramische tegelvloer (houtstructuur) met vloerverwarming. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is de ouderslaapkamer voorzien van airco en is de 4e slaapkamer met dakkapel op zolder gerealiseerd.

De kenmerken samengevat:
+ 1991 gebouwd, geheel geïsoleerd
+ 12 zonnepanelen (2021)
+ energielabel B 
+ ca. 60m2 leefruimte op begane grond (excl. multifunctionele ruimte)
+ begane grond in 2019/2020 verbouwd 
+ 4 ruime slaapkamers
+ rolluiken op verdiepingen
+ voor diverse doeleinden geschikte extra ruimte  van ca 22m2 op begane grond
+ totale woonoppervlak 158m2
+ vrijstaande garage
+ kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker
+ prima afwerking & instapklaar

Indeling:

Begane grond.
Toegang tot de woning via de in de zijgevel gelegen entree.
Ontvangsthal met meterkast en betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde van de woning. Aan achterzijde de uitgebouwde eet-/leefkeuken (ca.27m2) met moderne keukenopstelling. De keuken met kookeiland is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging ('BORA'), vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en composiet werkblad.
Middels een tussenportaal met deur naar achtertuin is de multifunctionele ruimte (ca. 22m2) inpandig te bereiken. Deze ruimte biedt vele gebruiksmogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een kapsalon of schoonheidsspecialiste, maar ook kantoor aan huis, een werk-/hobbykamer of als speelkamer voor de kinderen. Hier heeft u de ruimte!. Deze ruimte is voorzien van tegelvloer (geen vloerverwarming), aansluiting voor wasmachine en droger en koud-/warmwater via een losse boiler.

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer 1 voorzien van airco, gelegen aan de voorzijde (groot 4,55m bij 2,7m). Slaapkamer 2 (groot 3,5m bij 2,7m) eveneens gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (groot 3,75m bij 2,7m) gelegen aan de achterzijde. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en cv-ruimte (Nefit 2003). Aansluitend de royale 4e slaapkamer (ca.3,55m bij 3,55m) met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin en garage
De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is deels betegeld, deels aangelegd met gazon. Voorzien van een overkapping aansluitend aan de keuken en een vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort en voorliggende oprit.

Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt, die veel leefruimte heeft op de begane grond, met voldoende slaapkamers en een extra ruimte voor hobby, werk aan huis of extra ruimte voor de kinderen én daarnaast ook gelegen op een goede locatie?
Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen zodat u de ruime woning met eigen ogen kunt bekijken

Over Weert en omgeving
De woonwijk Molenakker is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en beschikt over goede wijkvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich o.a. twee basisscholen, een supermarkt, diverse speeltuintjes in de wijk en een wijkpark.
Weert beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis en scholen (Basis en voortgezet onderwijs). De landelijke ligging met diverse natuurgebieden in de omgeving (zoals 'De IJzeren Man' en de Laurabossen) biedt veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en fietsen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportverenigingen, zoals bijvoorbeeld voetbal-, basketbal- en hockeyverenigingen en 'Golf en Countryclub Crossmoor'. Door de ligging nabij de autosnelweg A2, provinciale ontsluitingswegen en vanwege de aanwezigheid van een NS treinstation zijn steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Den Bosch, Roermond en Venlo zowel met eigen als openbaar vervoer binnen max. 45 minuten goed bereikbaar.