• Verkocht

Baroniestraat 24 6004 HL Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2023
Verkoopdatum
12 september 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een tussenwoning in een kindvriendelijke buurt met veel groen?

Dan is de woning in de wijk Groenewoud van de stad Weert zeker interessant voor u. De wijk Groenewoud staat namelijk bekend als een rustige kindvriendelijke wijk, met veel groen en is daarom perfect voor gezinnen met kinderen. Dit is terug te zien in de prachtige groenstrook die door de straat loopt en de kortbij gelegen basisschool (300m).
De woning is gelegen vlakbij het centrum van Weert, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo bevindt u zich op loopafstand van de markt, het station van Weert (1,5 km) en het ziekenhuis.
Vanuit de woning begeeft u zich binnen 5 autominuten op de A2 Maastricht-Eindhoven of de N280 Weert-Roermond.

De tussenwoning biedt veel mogelijkheden aangezien deze naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Of u nu houdt van een moderne inrichting of juist een nostalgische stijl verkiest, met deze woning waarvan de bouwkundige kwaliteit ruim voldoende is, kunt u alle kanten op. De ruime, lichte woonkamer en aangebouwde keuken bieden voldoende mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken op dit huis.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Ook is er een zolder aanwezig die bereikbaar is met een vaste trap. Deze zolder, die momenteel als berging fungeert, kan eventueel omgebouwd worden naar een slaapkamer, hobby- of kantoorruimte. Hierdoor is er altijd voldoende ruimte voor uw (toekomstige) gezinssituatie. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing en heeft een definitief energielabel D. Onlangs is de woning voorzien van spouwisolatie maar dit is in het huidige energielabel nog niet meegenomen.

De verzorgde achtertuin is zuidwest gesitueerd en ook bereikbaar via de achterom (erfdienstbaarheid). In de achtertuin staat een stenen berging met overkapping. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm wat naar eigen wens schaduw kan bieden op het terras.

Indeling:

Via de voordeur betreedt men de hal met lichte tegelvloer en dito wandafwerking. In de hal bevindt zich de meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar en de betegelde toiletruimte met hangend closet met inbouwreservoir. Via de hal is de toegang tot de droge provisiekelder met de witgoedaansluitingen en de vaatwasser. De plafondhoogte is circa 1,90m en de oppervlakte is 7m2.

De L-vormige doorzonwoonkamer is voorzien van een lichte houten vloer met lichte wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een tuindeur naar het terras. De oppervlakte bedraagt 31m2.

Via de doorgang in de woonkamer is de aangebouwde keuken (circa 9m2) bereikbaar. Deze keuken heeft een hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een vierpits gasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich tevens de achterdeur naar het terras.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers ieder voorzien van rolluiken.

De lichte geheel betegelde badkamer is voorzien van een zitbad, wastafelmeubel, kolomkast en handdoekradiator. Op de badkamer bevindt zich een raam met ventilatierooster en rolluik.

Via een deur op de overloop bereikt u met een vaste trap de zolderverdieping. Op de zolderverdieping is de Cv-ketel van het merk Radson (1999) gesitueerd. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een gasgestookte boiler van het merk Sentry (2009).
De zolderverdieping is geïsoleerd. Door het plaatsen van een dakraam of een dakkapel is de zolder te gebruiken als een slaapkamer, hobby- of kantoorruimte. Ook is de zolderverdieping te gebruiken als opstelplaats voor het witgoed.

De verzorgde achtertuin is zuidwest gesitueerd en ook bereikbaar via de achterom (erfdienstbaarheid). In de achtertuin staat een stenen berging met overkapping. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm wat naar eigen wens schaduw kan bieden op het terras.

Klinkt dit als de ideale woning voor u?
Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden die deze centraal gelegen tussenwoning te bieden heeft. Moderniseer naar eigen smaak en creëer uw droomhuis in deze kindvriendelijke buurt met veel groen. Wacht niet te lang, want huizen in deze gewilde wijk zijn snel verkocht! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.081
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 1496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Smolenaers Makelaardij B.V.

Bel 06-53198877

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.