• Verkocht

Kesselstraat 15 6004 TV Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2023
Verkoopdatum
10 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

+++ Vanwege het grote aantal belangstellenden voor deze woning is het helaas op dit moment niet meer mogelijk een afspraak te maken voor een bezichtiging. Onze agenda is volledig gevuld.
Indien u graag wil dat we uw gegeven noteren op de reservelijst, stuurt u ons dan een e-mail met uw telefoonnummer en e-mailadres. +++

In de wijk Groenewoud op een centrale locatie gelegen, geheel modern verbouwde gezinswoning met aanbouw, 4 slaapkamers en royale achtertuin met achterom.

Deze oorspronkelijk jaren-60 woning is door de vorige en huidige eigenaar geheel verbouwd en vergroot. De woonkamer met moderne open keuken is voorzien van een aanbouw (2016), de badkamer (2013) en keuken zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas (ca. 2004) en grotendeels rolluiken, de spouw en het dak zijn nageïsoleerd en de Nefit cv-ketel dateert van 2009, dit resulteert in een definitief energielabel C.
De huidige eigenaar heeft de woning voorzien van strak stucwerk en een vaste trap naar zolder geplaatst. Mede door de dakkapel is hierdoor een royale (ouder-)slaapkamer gecreëerd.

Kortom een perfect afgewerkte en instapklare woning voor een jong gezin op een fijne locatie !

Indeling:

Begane grond
Entree tot de woning gelegen in de voorgevel. Ontvangsthal met tegelvloer en in lichte kleurstellingen afgewerkt wanden en plafonds en meterkast. Gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet. De verdiepte trapkast biedt extra bergruimte.
Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een moderne, royale hoekopgestelde keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Deze keuken biedt meer dan voldoende werk- en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van houten vloer, strakke stucwerkwanden en grote raampartij aan de voorkant. Aan de achterzijde een royale aanbouw voorzien van tegelvloer, strakke stucwerk wanden en openslaande deuren naar de royale/diepe achtertuin.

1e verdieping
Overloop. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer), groot 3,50 bij 2,90m gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2, groot ca. 2.70 bij 2.50m is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van muurkast. Slaapkamer 3, groot 3,60 bij 2,70m, is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en behang in vrolijke prints; echte kinderkamers. De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van badkamermeubel met spiegel en inloopdouche met regendouche.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop voorzien van dakkapel met aansluiting witgoed en cv-ruimte. Tenslotte een mooie vierde slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en dakraam aan voorzijde. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloer, lichte strakke wandafwerking en biedt extra bergruimte in diverse schuifkasten .

Tuin
De royale / diepe achtertuin, van ca. 17 bij 9m, is (net als de voor- en zijtuin) in 2021opnieuw aangelegd met 2 royale terrassen. een tuinberging, kunstgras en aan de rechterzijde van de woning een brede achterom. Vanwege de afmeting van de tuin biedt deze veel ruimte bijv. voor de het plaatsen van speeltoestellen voor de kinderen, om te spelen of te genieten van de zon. Maar ook het realiseren van bijvoorbeeld een mooie tuinoverkapping of extra berg-/hobbyruimte behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Locatie:
Gelegen op een fijne locatie in de wijk Groenewoud. Voorzieningen zoals basisschool, scholen voor voortgezet onderwijs en winkels zoals supermarkt, bakker, cafetaria zijn op korte afstand bereikbaar. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 5808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.