• Verkocht

Charlotte van Bourbonstraat 1 6006 CE Weert Moesel

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2021
Verkoopdatum
14 september 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 12 AUGUSTUS 2021 20:00 UUR.

Indeling
In de Moesel staat deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met garage, oprit en een grote tuin met veel zon. Boven zijn er drie slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste trap naar de zolderkamer die je kunt verbouwen tot vierde slaapkamer. Op de begane grond zijn de hal met toilet, de gezellige woonkamer met halfopen keuken en een lichte tuinkamer.

De Moesel is een groene, rustige wijk aan de zuidkant van Weert. Je woont vlakbij het treinstation en het is maar 150 meter lopen naar het winkelcentrum met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. Basis-, speciaal- en middelbaar onderwijs zijn met de fiets goed te bereiken en via de Ringbaan rij je met de auto na ongeveer 10 minuten de A2 op.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een overdekte entree met mooie voordeur die toegang geeft tot de hal. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met tapijt en op de hele begane grond ligt een nette plavuizen vloer.

Vanuit de hal loop je de halfopen keuken in met een handige bergkast onder de trap en een deur naar de uitbouw. Je oog valt op de stijlvolle wandopstelling met granieten werkblad, paneeldeuren en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

De woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan de voorzijde, een balkenplafond en een mooi doorkijkje naar de uitbouw. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, dressoir en een eettafel.

De bijna 3 meter diepe uitbouw is ingericht als tweede zitkamer; een plek waar de bewoners vaak zitten. De lichtkoepels, het achthoekige raam in de zijgevel en de hoge ramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en uitzicht naar de tuin.

Deze goed onderhouden hoekwoning heeft een extra brede garage (3.66 meter) met een deur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit, gesitueerd aan de Louise de Colignystraat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Achter de harmonicadeur is de vernieuwde badkamer met een kwartronde douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met marmeren blad.

Aan de voorzijde is een tweepersoonskamer en aan de achterzijde zijn een ruime kinderkamer en de hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand. Dankzij de breedte van de woning zijn de slaapkamers een stuk groter dan de buitenzijde doet vermoeden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met de opstelling van de cv-ketel en een plek voor de wasapparatuur. Aansluitend is de zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en een dakraam aan de achterzijde. Deze kamer is prima te gebruiken als werk-, hobby- of als vierde slaapkamer.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van maar liefst 283m2 waardoor je niet alleen een achtertuin maar ook een zijtuin hebt. De tuin is ingedeeld met grind, bestrating en diverse beplanting die ervoor zorgen dat je veel privacy hebt. In de zijtuin staat een houten berging en in het achterste deel van de tuin zie je een fietsenberging en de deur naar de garage. Aan de kant van de Louise de Colignystraat is de oprit en zie je enkele mooie bomen staan.

Bijzonderheden:
- Diverse rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- Mooie uitbouw aan de achterzijde;
- Garage, oprit en twee bergingen;
- Zeer ruim perceel met veel privacy;
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer (vaste trap aanwezig);
- Moderne keuken en badkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer en keuken;
- Oplevering in overleg;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, huur

Kadastrale gegevens

WEERT S 3844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
180 m² (16,6 meter diep en 10,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.