• Verkocht

J.H.Leopoldhof 94 1382 TK Weesp Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet; mooi driekamer appartement van 66 m²!

Dit nette drie (voorheen vier) kamer hoekappartement ligt op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en is zó te betrekken. Dozen uitpakken en verhuizen maar!

Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Bovendien is de woning in 2019 goed opgeknapt; de wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt en geschilderd, de houten vloer is geschuurd en gelakt. Tevens is er een nieuwe CV aangeschaft.

De ligging van het appartement is, met het vrije uitzicht aan de achterzijde, erg gunstig. Op het balkon (gelegen op het zuidoosten) zit je heerlijk vrij.

Er is een royale fietsenberging in de onderbouw en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.
Het appartement ligt op loopafstand van het NS Station van Weesp met uitstekende treinverbindingen binnen de Randstad: Amsterdam, de Zuidas, Schiphol, Almere, Utrecht etc. Reistijd naar Amsterdam CS is slechts 17 treinminuten.

Ook het historische centrum van Weesp is dichtbij; in 5 minuten fiets je naar de gezellige kroegjes, restaurants, de winkels en het theater. Er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentius kerk).

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet, slaapkamer aan de voorzijde, ruime lichte woonkamer met zijraam en toegangsdeur naar het balkon op het zuidoosten, keuken en wasmachineaansluiting, slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar de badkamer met douche en wastafel.

Kenmerken:
o Gunstig gelegen (hoek)appartement
o Woonoppervlakte 66 m²
o Eigen cv ketel (2019)
o Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht
o Ruime fietsenberging van 12 m²
o Twee slaapkamers
o Parkeren voor de deur
o Actieve en gezonde VvE
o Servicekosten € 159,- per maand
o Energielabel C
o Instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Servicekosten
€ 159 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP B 4943
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Dijkstra
J.H.Leopoldhof 94
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mooi bedrijf, mooie mensen (zou ook een modellenbureau kunnen zijn). Hier wordt in teamverband gewerkt, het intakegesprek vond bij mij thuis plaats en hier werd ruim de tijd voor genomen, waarna snelle terugkoppeling over de algemene bevindingen. Knoop doorgehakt en in zee gegaan met deze partij. Hier wordt volgens een vast patroon gewerkt, eerst komt er een interieurdeskundige langs om te bepalen of de woning voldoende fotogeniek is, alvorens de fotograaf langskomt. In eerste instantie keek ik hier wat vreemd tegenaan maar achteraf begrijp ik dit omdat niet iedereen de toestand binnenshuis controleerbaar houdt. Vervolgens komt in samenspraak de verkoopprijs tot stand, wordt er een kort verhaal over de woning geschreven en kort daarna komen de eerste geïnteresseerden langs, waarna van deze rondleidingen direct verslag werd uitgebracht. Nabellen is hier niet nodig, ik maak dit ook wel eens anders mee. Nogmaals, fijne club, ook vragen ‘off the record’, worden hier niet weggewuifd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.