Herenstraat 16 1382 XS Weesp Herensingelkwartier

In een authentiek, rustig en autovrij straatje in het centrum van Weesp ligt deze ruime tweelaagse bovenwoning van 97 m² met balkon.

Deze goed onderhouden vier-kamer-woning uit 1905 biedt je naast het ruime woonoppervlak veel sfeer, een praktische indeling, moderne voorzieningen en veel lichtinval.

De Herenstraat is één van de leukste straatjes van het centrum. Het gevoel van “wonen in het centrum” wordt verstrekt doordat er geen autoverkeer is toegestaan. Gelegen op een steenworp afstand van de winkels, horeca, de grachten en rivier De Vecht. Ook het NS-station (500 m) -met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol- ligt om de hoek. Goed parkeren via de beschikbare parkeervergunningen (circa € 50 per jaar voor de eerste vergunning, € 200 voor een tweede).

Maak snel een afspraak om dit charmante appartement te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: Entree met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en garderobe, zeer ruime -circa 50 m²- en heerlijk lichte woon-/eetkamer over de gehele verdieping. Deze verdieping is voorzien van een warme eiken vloer, glad stucwerk (2019), openslaande deuren naar het balkon en een 2.6 m hoog plafond. Zeer luxe, matzwarte keuken (merk Leicht, 2021) met bijpassend composiet blad en inbouwapparatuur van A-merken. Deze exclusieve keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, combi oven/magnetron, warmhoudlade en vaatwasmachine allen van Siemens een kookendwaterkraan van Quooker en een luxe koel-/vriescombinatie (met ijsblokjesmachine) van Liebherr. Doorloop naar de bijkeuken met het toilet, de wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel. Vanuit de keuken en de woonkamer is het balkon (noord-noordwest) toegankelijk.

Tweede verdieping: overloop met drie in grootte variërende kamers. Ruime badkamer (2018) voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

OVERIGE:

- Bouwjaar 1905
- De VvE betreft een "slapende" vereniging en bestaat uit twee eigenaren. Er wordt op dit moment € 71,42 per maand aan servicekosten betaald, onderhoud is grotendeels voor eigen rekening
- De woningscheidende vloer (cq. plafond begane grond) is zorgvuldig vanuit twee kanten geïsoleerd om geluidshinder te beperken/voorkomen
- De eerste en tweede verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van voorzetwanden
- De voorgevel is voorzien van nieuw voegwerk
- Elektra: (Nieuwe groepenkast 2019) 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Remeha Avanta 35c (CW5) HR combiketel, 2010 (eigendom)
- Videofoon
- Oplevering in overleg, omstreeks begin juni 2022
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 97 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: 2,4 m² (balkon)
- Externe Bergruimte: n.v.t.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.