• Verkocht

Jan Prinsstraat 86 1382 SR Weesp Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* * * PLEASE SEE BELOW FOR ENGLISH * * *

LICHT EN RUIM 2-KAMER APPARTEMENT (VOORHEEN 3 KAMERS) VAN 58 M2 (BVO 64 M2) MET EEN ROYALE WOONKAMER, EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, ÉÉN RUIME SLAAPKAMER EN MOGELIJKHEID EEN TWEEDE TE CREËREN, GELEGEN IN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX IN EEN RUSTIGE STRAAT AAN DE RAND VAN WEESP.

Dit lichte appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit 1960. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en achter het gebouw een gemeenschappelijke tuin.

De Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Jan Prinsstraat 50 t/m 96 (even) wordt professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen € 149,46 per maand, voorschot stookkosten voor de blokverwarming bedraagt € 50,- per maand.

INDELING
Entree met trappenhuis naar het appartement op de derde verdieping.

In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de toegangen naar de slaapkamer, keuken en woonkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam (kunststof kozijnen met dubbel glas) voor extra lichtinval.

De keuken is eenvoudig en geeft doorgang naar de achtergelegen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, een 80 liter elektrische boiler (Ariston, bouwjaar 2020), een wastafel en een douche. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon.

De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde (kunststof kozijnen met dubbel glas) en de ramen aan de achterzijde met de loopdeur naar het zonnige balkon op het zuidoosten (met balkonkast). Het is mogelijk een tweede slaapkamer te creëren in de woonkamer.

Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer en in de onderbouw bevindt zich nog een berging van ruim 10 m2 behorende bij dit appartement.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op loopafstand van het NS Station van Weesp met uitstekende treinverbindingen binnen de Randstad: Amsterdam, de Zuidas, Schiphol, Almere, Utrecht etc. Reistijd naar Amsterdam CS is slechts 17 treinminuten.
Ook het historische centrum van Weesp is dichtbij; in 5 minuten fiets je naar de gezellige kroegjes, restaurants, de winkels en het theater. Er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentius kerk).

PARKEREN
Voor de deur is genoeg ruimte om te parkeren en in dit gebied geldt vrij parkeren. Een parkeervergunning is derhalve niet nodig.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht 2-kamer appartement (voorheen 3) van 58 m2 (BVO 64 m2);
- Kleinschalig en goed onderhouden complex uit 1960;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten € 50,- per maand;
- Warm water middels een 80 liter boiler van Ariston (2020);
- Servicekosten € 149,46 per maand;
- VvE wordt professioneel beheerd door Newomij;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LIGHT AND SPACIOUS TWO-ROOM APARTMENT (PREVIOUSLY 3 ROOMS) OF 58 M2 (GROSS FLOOR AREA 64 M2) WITH A SPACIOUS LIVING ROOM, A SUNNY BALCONY FACING THE SOUTHEAST, ONE SPACIOUS BEDROOM, AND THE POSSIBILITY TO CREATE A SECOND BEDROOM, SITUATED IN A SMALL-SCALE APARTMENT COMPLEX IN A QUIET STREET ON THE EDGE OF WEESP.

This light apartment is situated on the third floor of a small-scale and well-maintained apartment complex dated 1960. In the base there is a private storage area and behind the building there is a joint garden.

The owners’ association of the block of flats Jan Prinsstraat 50 up to and including 96 (even) is professionally administered by Newomij. The service charges are € 149.46 per month, the advance payment for fuel costs for the central heating for this entire block of flats amounts to € 50.00 per month.

LAYOUT
Entrance with stair well to the apartment on the third floor.

The hall contains the cloakroom, a toilet and the access to the bedroom, kitchen and living room. The bedroom is situated on the front of the house and has a large window (synthetic window frames with double glazing) for extra light.

The kitchen is simple and has access to the bathroom situated at the back. This bathroom has a washing machine connection, an 80 litre electrical water heater (Ariston, date of manufacture 2020), a washbasin and a shower.
The kitchen provides access to the balcony.

The through living room is wonderfully light because of the large window on the front (synthetic window frames with double glazing) and the windows at the back with the wicket door to the sunny balcony facing southeast (with balcony closet). It is possible to create a second bedroom in the living room.

The entire apartment has a laminated floor and in the base there is another storage area of a little over 10 m2 belonging to this apartment.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is situated at a walking distance of the NS station of Weesp with excellent train connections within the Randstad: Amsterdam, De Zuidas, Schiphol airport, Almere, Utrecht etc. The travelling distance to Amsterdam CS is only 17 minutes by train.

The historical centre of Weesp is nearby. The cosy pubs, restaurants, shops and the theatre are five minutes away by bike. There is even a brewery (established in the former Laurentius kerk).

PARK
There is a free parking zone in front of the building, which offers a lot of parking space, therefore it is not necessary to have a park permit.

PARTICULARS
• Spacious and light two-room apartment (previously 3) of 58 m2 (gross floor area 64 m2);
• Small-scale and well-maintained complex dated 1960;
• Largely provided with synthetic window frames with double glazing;
• Heating by means of central heating for the entire block of flats, advance payment fuel costs € 50.00 per month;
• Hot water by means of an 80 litre water heater of Ariston (2020);
• Service charges are € 149.46 per month;
• Owners’ association is professionally administered by Newomij;
• Free parking zone in front of the building;
• Transfer subject to agreement, quick transfer when necessary.

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.638
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WEESP B 2577
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

NVM aankoopmakelaar

123makelaar

Bel 020-6192930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.