Jan Prinsstraat 88 1382 SR Weesp Dichtersbuurt

LICHT EN RUIM 2-KAMER APPARTEMENT (VOORHEEN 3 KAMERS) VAN 58 M2 (BVO 65 M2) MET EEN ROYALE WOONKAMER, EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, ÉÉN RUIME SLAAPKAMER EN MOGELIJKHEID EEN TWEEDE TE CREËREN, GELEGEN IN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX IN EEN RUSTIGE STRAAT AAN DE RAND VAN WEESP.

Dit lichte appartement ligt op de vierde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit 1960. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en achter het gebouw een gemeenschappelijke tuin.

De Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Jan Prinsstraat 50 t/m 96 (even) wordt professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen € 149,46 per maand, voorschot stookkosten voor de blokverwarming bedraagt € 50,- per maand.

INDELING
Entree met trappenhuis naar het appartement op de vierde verdieping.

In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de toegang naar de slaapkamer, keuken en woonkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam (kunststof kozijnen met dubbel glas) voor extra lichtinval.

De keuken is eenvoudig en geeft doorgang naar de achtergelegen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, een 80 liter elektrische boiler (Ariston, bouwjaar 2020), een wastafel en een douche. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon.

De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde (kunststof kozijnen met dubbel glas) en de ramen aan de achterzijde met de loopdeur naar het zonnige balkon op het zuidoosten (met balkonkast). Het is mogelijk een tweede slaapkamer te creëren in de woonkamer.

Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer en in de onderbouw bevindt zich nog een berging van ruim 10 m2 behorende bij dit appartement.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op loopafstand van het NS Station van Weesp met uitstekende treinverbindingen binnen de Randstad: Amsterdam, de Zuidas, Schiphol, Almere, Utrecht etc. Reistijd naar Amsterdam CS is slechts 17 treinminuten. Ook het historische centrum van Weesp is dichtbij; in 5 minuten fiets je naar de gezellige kroegjes, restaurants, de winkels en het theater. Er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentius kerk).

PARKEREN
Voor de deur is genoeg ruimte om te parkeren en in dit gebied geldt vrij parkeren. Een parkeervergunning is derhalve niet nodig.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht 2-kamer appartement (voorheen 3) van 58 m2 (BVO 64 m2);
- Kleinschalig en goed onderhouden complex uit 1960;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten € 50,- per maand;
- Warm water middels een 80 liter boiler van Ariston (2020);
- Servicekosten € 149,46 per maand;
- VvE wordt professioneel beheerd door Newomij;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.