• Verkocht

Herensingel 188 1382 VV Weesp Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wil je wonen in het hart van Weesp en op loopafstand van al het leuks dat dit nieuwe stadsdeel van Amsterdam te bieden heeft? Pak dan nu je kans!

Deze eengezinswoning is verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak bedraagt 132 m2 wat eventueel nog uit te breiden is met het laten plaatsen van meer dakkapellen. Verder heeft het vier slaapkamers, een voor- en een achtertuin met achterom en staat het op eigen grond.
De achtertuin heeft een ‘bikeport’, de poort is dus extra breed zodat je makkelijk en veilig een motor kunt stallen. Ook is hier een schuur met ruimte voor bijvoorbeeld (tuin)gereedschap en fietsen.

Het huis ligt in een geliefde en rustige woonwijk aan de rand van het het historische centrum.

Weesp is onder meer in trek vanwege het karakteristieke centrum, de traag door het stadje meanderende rivier de Vecht en de ligging t.o.v. Amsterdam (+/- 15 minuten rijden). De scholen, peuterspeelzalen, sportaccommodaties, alsmede alle grotere (Hema, AH) en kleinere winkels bevinden zich op loopafstand.
Gezellige winkelstraatjes, voldoende restaurantjes en cafeetjes met terrassen aan de grachten, maken het vrijetijdsleven aantrekkelijk. En na flaneren langs de Vecht, kan je genieten van een boottocht, want Weesp kent natuurlijk ook een paar jachthavens.

Zowel de parkeergelegenheid en de bereikbaarheid met verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) en het openbaar vervoer (bus, trein op 2 minuutjes lopen) zijn zeer goed te noemen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast. Apart toilet en toegang tot de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met open haard. Aan de achterzijde het eetgedeelte met de originele (ge-‘refurbished’ en met nieuwe apparatuur) open keuken. Vanuit de keuken is de tuin van circa 6,5 meter diep te bereiken. Hier heb je in de ochtend en aan het einde van de dag de zon. De voortuin is ongeveer 4,5 m2 diep en heeft bijna de hele dag zon.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop, deze geeft toegang tot twee goede slaapkamers aan de achterzijde en de gemoderniseerde badkamer in het midden van de verdieping. De master bedroom ligt aan de voorzijde. Een van de slaapkamers aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met de wasruimte met wasmachine- en droger opstelling, de HR cv opstelling, een ruime slaapkamer, bergruimte en een ruime vlizoberging. Deze verdieping is eventueel ruimer te maken door het plaatsen van nog een dakkapel.

Voor een goed beeld van de indeling verwijs ik je graag naar de plattegronden.

Het is een praktisch huis, met goede buitenruimte op een toplocatie. Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, dan ontvang ik graag daar in het hele mooie Weesp!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 132,4 m² conform NEN2580 richtlijnen;
• Berging 6,4 m2 conform NEN 2580 richtlijnen;
• Bouwjaar 1972;
• In rustige geliefde woonwijk aan de rand van het Centrum;
• Lichte woning;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing ;
• Remeha CV-combiketel uit 2006, jaarlijks onderhouden;
• Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

WEESP A 4695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (5,5 meter diep en 6,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Herensingel 188
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact. Ook oog voor details, locatie. Mijn suggesties voor de presentatie werden ook serieus genomen en indien redelijk overgenomen. Einde van bezichtigingen werd soms wat laat doorgegeven. Met 3 kinderen improviserend in corona tijd is dat soms wel een uitdaging erbij.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

AVT Makelaars

Bel 020-3144469
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Herensingel 188
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed geholpen bij de aankoop van ons nieuwe huis. Communicatie verliep soepel en de aankoopmakelaar heeft deskundig voor ons onderhandeld. Ook de afhandeling is zeer prettig verlopen. Kortom, echt een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.