• Verkocht

Julianastraat 25 1382 XW Weesp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Charmant, karakteristiek, uniek en modern! Dit zijn slechts enkele steekwoorden die opkomen als je naar deze prachtige, uitgebouwde hoek-stadswoning aan de Julianastraat kijkt.

De zeer lichte hoekwoning (114 m²) met prachtige gevel, authentieke ramen rondom en een grote living is uniek door de bijzondere indeling. Er zijn bijvoorbeeld 2 trappen naar de eerste verdieping en er zijn maar liefst 4 slaapkamers, veel bergruimte en een moderne badkamer.

De woning is gelegen op de hoek van de Julianastraat en de Torenstraat, op een steenworp afstand van het prachtige historische centrum van Weesp.
De patiotuin grenst aan de Torenstraat, dit is een charmant, autovrij straatje wat daardoor een verlengde van de tuin is.
Ideaal voor kinderen om veilig te spelen!

Winkels en horeca liggen op loopafstand en ook het NS-station -met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam- is zeer goed (600 m) te voet bereikbaar.

Deze stadswoning is een pareltje, wees er snel bij !

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en de trap naar de eerste woonlaag. Heerlijk ruime en vooral lichte woon-/eetkamer met prachtige ornament plafond, open haard, ramen rondom en trapkast. In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken met een extra diep RVS aanrechtblad, 5- pits fornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koelkast met vriesgedeelte.
Vanuit de keuken is de toegang naar de gezellige patiotuin gelegen op het zuiden.
Eveneens vanuit de keuken is de toegang naar de bijkeuken (voormalige garage). Hier bevindt zich de CV -ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger en ook hier is het moderne toilet (vrijhangend) met fontein. Verder veel kastruimte en via de openslaande deuren bereik je de Torenstraat. De tweede trap van het huis is ook in de bijkeuken gesitueerd en leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is vanuit de hal en de bijkeuken toegankelijk.
De trap vanuit de hal leidt naar de overloop met vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een romantische slaapkamer met bedstede.
Vanaf de overloop is ook de moderne badkamer (2015) toegankelijk met ligbad, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en Velux dakraam.
De tweede slaapkamer is ook bereikbaar via de overloop en deze beschikt over een vaste kastenwand. Via een klein trappetje bereik je de derde slaapkamer in de uitbouw met dakkapel, de vierde, ruime slaapkamer met dakkapel is daarachter gelegen (boven de bijkeuken). Hier kan je ook via de trap weer naar de begane grond.

Vliering:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bevindt zich het luik naar de bergvliering. Wederom een plek om spullen op te bergen!

Patiotuin:
De gezellige patiotuin (10 m²) is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een mooi smeedijzeren hek, een buitenkraan en er is buitenverlichting. De autovrije Torenstraat grenst aan de tuin en dient eigenlijk als verlengstuk van de tuin. Kinderen kunnen hier naar hartenlust veilig spelen!

OVERIGE:
- Perceeloppervlakte 81 m², eigen grond
- Bouwjaar: 1902
- Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars
- Nieuwe CV-ketel Intergas Kompakt HRE uit 2020
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Voorzien van voorzetwanden en dakisolatie
- Schilderwerk buitenzijde: 2017
- De 2 trappen zijn geplaatst in 2015
- Nagenoeg geheel voorzien van glad stucwerk
- Voorzien van houten, geschilderde vloeren en leistenen vloer in de keuken.
- Oplevering in overleg
- Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 114 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

***************

Charming, characteristic, unique and modern! These are only a few of the words which spring to mind when looking at this beautiful, extended townhouse on the corner of Julianastraat and Torenstraat.
The house (114 m²) is very bright and has a gorgeous façade, authentic windows around and a spacious living area. Its exceptional layout gives it its unique character. For example, there are 2 staircases to the first floor, no less than 4 bedrooms, it has plenty of storage space and a modern bathroom.
The house is located on the corner of Julianastraat and Torenstraat, within a stone throw’s distance of the beautiful historic centre of Weesp. The patio garden borders on the Torenstraat, a charming, pedestrianized street, making it an extension of the garden. Perfect for children to play safely!
Shops and restaurants are within walking distance and the train station – with for example good connections to Amsterdam – can easily be reached by foot (600 m).

This townhouse is a gem, so don’t hesitate!

LAYOUT:

Ground floor:
Entrance, hallway with cupboard containing different meters, stairs to the first floor. Wonderful spacious and particularly bright living room / dining room with a stunning ornamental ceiling, fire place, windows all around and a cupboard located under the stairs. The modern kitchen is located in the extension and has an extra deep stainless steel countertop, a cooker with 5 burners and an integrated oven, stainless steel extractor, microwave, dishwasher and a fridge freezer.
The south facing, atmospheric patio is accessible from the kitchen.
Adjoining the kitchen is the utility room (former garage), where you will find the cv boiler, connection for the washing machine and dryer, and a modern wall mounted toilet with hand basin. It also offers plenty of storage space and double doors opening on to the Torenstraat. The second staircase in the house is located in the utility room and leads to the first floor.

First floor:
The first floor is accessible from the hallway and from the utility room.
The staircase in the hallway leads to the landing which has built in wardrobes. A romantic bedroom with a box bed is located in the front of the house.
The landing also gives access to the modern bathroom (2015), which includes a bath, second toilet, double wash basin with storage unit and a Velux roof window.
The second bedroom is also accessible from the landing and includes full wall cabinets. A few steps down lead to the third bedroom, which is located in the extension and includes a roof window. The fourth bedroom, which also has a roof window, is situated behind the third bedroom (above the utility room), and includes a staircase leading to the ground floor.

Attic:
The landing on the first floor includes a hatch to the storage attic. Again, a perfect location for storage!

Patio garden:
The charming patio garden (10 m²) is south facing and has a beautiful wrought-iron gate, a water tap and outdoor lighting. The Torenstraat is a pedestrian area which borders to the patio garden and in essence serves as an extension of the garden. Children can safely play here to their hearts content!

OTHER:
- Plot surface: 81 m², ground owned
- Year of construction: 1902
- Electricity: 8 groups and 2 residual-current devices
- New cv boiler Intergas Kompakt HRE installed in 2020
- Double glazing in the entire property
- Fitted with retention walls and roof insulation
- Paint work outside: 2017
- The staircases have been fitted in 2015
- Smooth plasterwork in virtually the entire property
- A slate floor in the kitchen and wooden, painted floors in rest of the property
- Completion in agreement
- Please also check the video of the house and the 360 degrees pictures, the detailed brochure can be downloaded from nienaber.nl and funda.nl

SURFACES:

- Living surface: 114 m²
- Other internal surface: not applicable
- Premises related outer space: not applicable
- External storage space: not applicable

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP A 3644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
10 m² (4,6 meter diep en 2,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Weesp B.V.

Bel 0294-417118
Een funda gebruiker
Julianastraat 25
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn en persoonlijk contact. We wilden graag snel de markt op en daar hebben ze ook alles aan gedaan om dat te laten lukken. Ons huis was heel snel verkocht, heel fijn. We hebben het gevoel dat alles in heel professionele handen is en dat ontzorgt enorm.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

ARENS MAKELAARS

Bel 0294 746941

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Herensingelkwartier

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Herensingelkwartier

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.