• Verkocht

Prinses Amaliahof 6 1381 NG Weesp Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
17 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fantastisch herenhuis!

Deze zeer royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning van maar liefst 182 m² is echt de ideale ééngezinswoning!
Dit herenhuis beschikt namelijk o.a. over een heerlijk ruime living van 70 m² met luxe keuken, vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers, garage met vliering, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen grond en een prachtig aangelegde achtertuin.
De woning is optimaal geïsoleerd, zeer luxe afgewerkt en voorzien van een openhaard, vloerverwarming, airco in de slaapkamers en zonnepanelen.

Nu de ligging...
Ook die is perfect. De woning ligt aan de rand van het historische centrum van Weesp, in een kleinschalig hofje met een charmante uitstraling. Doordat het hofje alleen voor de aanwonenden is, is het hier rustig en vrij wonen. Daarnaast is het hofje een veilige plek voor kinderen.
De achtertuin ligt aan het water van de “Singel”. Aan de overzijde van het water staan oude bomen en karakteristieke bebouwing.
Op slechts enkele minuten loopafstand van de binnenstad van Weesp, winkels, basis- en middelbare scholen en het NS-station.

Dergelijk ruime woningen (en dan ook nog in nieuwstaat) in het “oude” Weesp komen zelden op de markt. Maak snel een afspraak om dit geweldige herenhuis te bezichtigen!

INDELING

Begane grond: ruime hal, inpandige garage, uitgebreide meterkast en een vrijhangend toilet met fontein. Schitterende, zeer royale tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren, een heerlijk ruime eethoek met hoog plafond door de vide, tuingerichte zithoek met twee grote puien. Gezellige extra zithoek rond de openhaard en een zeer luxe, ruime keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en bar. De navolgende inbouwapparatuur van Bosch/AEG is toegepast; brede (5 pits)gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi (stoom-) oven, combi oven/magnetron, grote koelkast en een separate vriezer.
De begane grond is voorzien van grote (60 x 60 cm) antraciet plavuizen met vloerverwarming.

Garage: de inpandige garage is voorzien van geïsoleerde deuren, verwarming, elektriciteit en een gootsteen met warm/koud water. Via een trap is de vliering van de garage toegankelijk welke veel bergruimte biedt.

Eerste verdieping: overloop, heerlijk ruime master bedroom aan de achterzijde (voorheen twee kamers) met mooi uitzicht op bomen en het oude centrum, tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en de mogelijkheid voor de opstelling van de wasmachine en wasdroger.
Ruime badkamer met een royaal ligbad, grote inloopdouche (met tevens regendouche) en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is luxe afgewerkt met houtaccenten, natuursteen, nissen, vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Separaat vrijhangend toilet op de overloop.

Tweede verdieping: overloop, twee eveneens zeer ruime slaapkamers met hoge nok, tweede badkamer (voorzien van dakraam) met douchecabine, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet, berging met tevens de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en mogelijkheid voor aansluiting van de wasmachine.

OVERIGE

- Perceeloppervlakte 242 m², eigen grond
- Bouwjaar 2009/2010
- Voorzien van ankerloze woningscheidende muren (extra rustig wonen)
- Hardhouten buitenkozijnen, buitenschilderwerk 2018 (Pover)
- Geheel voorzien van glad stucwerk op de wanden en het plafond van de begane grond
- Diverse extra wandcontactdozen aangebracht en een moderne groepenkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars en een hoofschakelaar
- De slaapkamers zijn voorzien van airco, cai, internetbekabeling en horren
- Intergas Prestige dubbel hoogrendement CW6 combiketel met ingebouwde boiler, 2009 (voor een goede capaciteit van de twee badkamers)
- De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Zonnepanelen, 11 stuks, 2019
- Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie en HR++ glas), energielabel A
- De wasmachine-/drogeropstelling kan ook in de berging op de tweede verdieping worden gerealiseerd
- Hoge plafonds van 2.60 m¹ en een 3,75 m¹ hoge nok op de tweede verdieping
- De achtertuin ligt op het oosten en heeft zon tot het begin van de avond
- Het binnenterrein tussen de woningen en het appartementengebouw aan de voorzijde is gemeenschappelijk eigendom, maandelijkse bijdrage voor onderhoud van € 25,54
- Oplevering in overleg, indicatie tweede helft 2020
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN

- Wonen: 182 m²
- Overige inpandige ruimte: 25 m² (garage + vliering garage)
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: n.v.t.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP B 5496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (9,4 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Weesp B.V.

Bel 0294-417118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.