Waardijnstraat 48 1383 CL Weesp

WILT U VOLLEDIG WONEN OP DE BEGANE GROND MET EIGEN PARKEERPLAATS EN TUIN?

Dat kan! In de populaire en rustige Waardijnstraat in de wijk Aetsveld staat deze verspringende woning (woonoppervlakte 99 m²) met voortuin, een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

De woning biedt een ruime leefruimte met slaapkamer, badkamer en tuin op de begane grond. Dit is zeer zeldzaam binnen Weesp…

De woning is gelegen aan een doodlopend straatje, dus geen doorgaand verkeer. Door de ligging kunt u hier rustig en “privé” wonen. De auto parkeer je op de parkeerplaats op je eigen grond. Aan de achterzijde veel groen en woningen “op afstand”.

De woning kan ook worden uitgebouwd op de eerste woonlaag, waardoor een ruime eengezinswoning gecreëerd kan worden.

Op loopafstand gelegen van een supermarkt, sporthal, twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Het mooie centrum en het NS-station liggen op fietsafstand.

INDELING:
Begane grond:
Entree, vergrote hal, aparte kast met de wasmachine/droger opstelling, meterkast en vrijhangend toilet met fontein. Ruime, verspringende tuingerichte woon-/eetkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en een grote schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron). Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer toegankelijk met deur naar de voortuin, aansluitend is badkamer gesitueerd met douchecabine, wastafelmeubel, bidet en vrijhangend toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met deur naar het platte dak (mogelijkheid tot een opbouw). Zeer ruime tweede slaapkamer met vaste kastenwand, douche met wastafel en apart (derde!) toilet.

Buitenruimte en berging:
De aangebouwde berging is gelegen aan de voorzijde en hier bevindt zich de CV- installatie, een uitstortbak en er is verwarming en elektra.
Ter hoogte van de slaapkamer is de eigen parkeerplaats gesitueerd met buitenkraan.
De zeer zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, aan de achtergevel van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm.

OVERIGE:
- Perceeloppervlakte 163 m², eigen grond
- Bouwjaar: 1980
- Hardhouten kozijnen
- Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Atag combi CV-ketel uit 2018
- Close-in boiler in de keuken en in de badkamer
- Vloerverwarming in de woon-/eetkamer en de badkamer
- Woningscheidende muren in spouw (voorkomt geluidsoverlast)
- Geheel voorzien van dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie
- Volgens bestemmingsplan (zie brochure) is de woning ook te vergroten met een opbouw
- Oplevering in overleg, kan snel
- Uitgebreide brochure direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 99 m²
- Overige inpandige ruimte: 7 m² (berging)
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.