• Verkocht

Buitenveer 37 1381 AB Weesp Bedrijventerrein Van Houten

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2023
Verkoopdatum
18 april 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op één van de allermooiste plekjes van Weesp, aan het Buitenveer, aan de rand van het centrum, met aan de voorzijde een magnifiek uitzicht over het ‘Smal Weesp’ en recht tegenover Villa Casparus ligt deze karakteristieke, jaren ‘20 hoekwoning.

Met een woonoppervlak van 133 m² voelt de woning heerlijk ruim aan door de ruime kamers welke zijn verdeeld over de twee woonlagen van deze zeven meter brede woning. De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 225 m². De brede, 9.50 meter diepe, achtertuin ligt pal op het zuiden en beschikt over een berging en achterom.

Hoe fijn is het dat de woning nog beschikt over de originele stijlkenmerken, zoals de hoge plafonds, glas-in-lood, de voordeur, paneeldeuren, de trapopgang, wandtegeltjes en een kamer-en-suite.

Alle drie de woningen van deze ‘drie-onder-een-kap’ hebben een ander ontwerp met een prachtige uitstraling. De naastgelegen, identieke woningen zijn gespiegeld gebouwd.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Verder is er veel lichtinval via de grote raampartijen en vrije zichtlijnen over het water met voorbijvarende pleziervaart.

Naast de woning is een openbaar parkeerterrein met acht parkeerplaatsen. Hier kunt u dus gebruik van maken. Er is ook een oplaadpunt voor elektrische auto’s.

INDELING:

Begane grond (73,9 m²): Entree via de originele voordeur, prachtige ruime hal met de originele wandtegeltjes en paneeldeuren, originele trapopgang en het toilet (ook voorzien van originele wandtegeltjes) met fonteintje.
Zeer ruime woon-/eetkamer (kamer-en-suite) met erker en hoge plafonds. De kamer is voorzien van grote ramen waardoor het heerlijk licht is en er fijne zichtlijnen zijn richting villa Casparus en over het vaarwater van het ‘Smal Weesp’. Via de stijlvolle kamer-en-suite (kasten, schuifdeuren) komt u in de zeer ruime eetkamer met openslaande deuren naar het verhoogde terras. Dichte keuken met bijkeuken. De kelder, recht onder de keuken, is via een vloerluik te bereiken en heeft een oppervlakte van 7 m² en een hoogte van circa 1.70 m.

Verdieping (58,6 m²): Fraaie overloop (met daglicht en toegang tot het balkon aan de voorzijde) met aan de voorzijde de eerste, zeer ruime slaapkamer met het schitterende uitzicht over het water. Deze slaapkamer heeft een brede inbouwkast en openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. Aan de achterzijde is een eveneens ruime, tweede slaapkamer gesitueerd met eveneens een brede inbouwkast. Via de openslaande deuren komt u op het overdekte balkon. De heerlijk lichte maar verouderde badkamer heeft een douchecabine, toilet en een wastafel. Op de overloop is een separate wasruimte.

TUIN EN BERGING:

De achtertuin (9.50 m diep x circa 7.00 m breed) heeft een groot, verhoogd terras (zonnescherm) op het zuiden. Achter in de tuin staat de vrijstaande houten berging. De achtertuin is via de zijingang te bereiken. De 10 meter diepe voortuin is fraai aangelegd en biedt privacy in de woning.

LIGGING:

Aan een rustige, voor auto’s doodlopende, laan met zicht op water en groen, maar slechts een paar minuten loopafstand van het mooie en gezellige centrum van Weesp met veel restaurants, cafés, en uitstekende winkelvoorzieningen ligt deze woning. The best of both worlds dus. Weesp beschikt verder over veel sportclubs en goede scholen. De verbindingen zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Naar het NS-station in Weesp is het slechts vijf minuten fietsen en van daaruit gaat de trein in 17 minuten naar Centraal Station in Amsterdam en in 22 minuten naar Schiphol.

OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 225 m², eigen grond
- Bouwjaar 1928
- De voor- en zijgevel zijn in 2000 gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, gedeeltelijk is er een karakteristieke knipvoeg toegepast
- Hoge plafonds: begane grond 2.94 m en eerste verdieping 2.85 m
- Op het platte dak liggen 10 zonnepanelen, 320 WP, 2020
- Cv-ketel: Vaillant Eco Tec plus CW5, 2019 (eigendom)
- De zijgevel is grotendeels nageïsoleerd in 2022, Rc waarde 1,7
- De kruipruimte is voorzien van schelpen
- Geheel voorzien van houten kozijnen welke nagenoeg geheel voorzien van (recent) dubbel glas
- Energielabel D
- Indien u een derde slaapkamer wenst kunt u deze realiseren in de badkamer. De badkamer is namelijk ook tussen de huidige slaapkamers te realiseren.
- Oplevering in overleg
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 132,5 m²
- Overige inpandige ruimte: 7,0 m² (kelder)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 11,3 m² (twee balkons)
- Externe Bergruimte: 5,5 m² (houten berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP B 2370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (9,5 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Weesp B.V.

Bel 0294-417118
Dhr. A.Groen
Buitenveer 37
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar en de medewerkers van het kantoor was prima. Er werd zeer veel aandacht aan de verkoop gegeven, met een feedback na de bezichtiging. Onze woning is voor een goede prijs verkocht. Wij hebben een heel goede ervaring met dit kantoor. Zeker aanbevolen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.