Fort Abcoudestraat 97 1384 AJ Weesp Weespersluis

Op zoek naar een prachtige nieuwbouwwoning in het gewilde Weespersluis, maar geen zin om lang te wachten? Dan is deze royale moderne middenwoning van maar liefst 160 m² wat voor jou!

Deze uitgebouwde woning is eind 2019 opgeleverd en heeft een ruime woon/-eetkamer met aan de voor- en achterzijde openslaande deuren. Er is een gashaard, geheel glad stucwerk met inbouwspots, een mooie eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en natuurlijk een zeer moderne keuken met de nodige apparatuur. Verder heeft de woning vier slaapkamers (een vijfde is gemakkelijk te realiseren), een prachtige badkamer, maar liefst 7 zonnepanelen, een heerlijke tuin op het westen met berging en achterom.

Kortom, een fijn huis waar je niks aan hoeft te doen; alleen je verhuisdozen uitpakken!

De ligging aan een gezellig hofje is perfect; aan het begin van Weespersluis, binnen enkele minuten sta je op het NS-station en in vijf minuten fiets je naar het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Ook de twee nieuwe basisscholen in Weespersluis zijn op loopafstand.

Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur in dit deel van de wijk is “Fin-de-siècle”, dat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. En dat op slechts 17 treinminuten van het centrum van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan een winkelcentrum, drie stadsparken en natuurlijk het strandje aan de Gouw.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met mooie stompe binnendeuren, meterkast en het moderne toilet met fontein. Uitgebouwde en tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, visgraat eikenhoutenvloer, gashaard verwerkt in een modern meubel, glad stucwerk op wanden en plafonds, inbouwspots en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met openslaande deuren die toegang geven tot de voortuin. De moderne keuken is voorzien van een keukenwand met een koel/-vriescombinatie, oven (Neff) en veel opbergruimte. De keuken is verder voorzien van een lang composiet aanrechtblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser (beiden Neff) en kokend waterkraan (Quooker).

Eerste verdieping:
Overloop, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet met fontein, moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator.

Tweede verdieping:
Vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en een zeer ruime zolder met dakkapel aan de voorzijde. Indien gewenst kan hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Ook is er op deze verdieping veel opbergruimte achter de knieschotten en is er een technische ruimte/berging met de CV-ketel, wasmachine/droger aansluiting, en omvormer voor de 7 zonnepanelen.

Buitenruimte en berging:
De openslaande deuren naar de achtertuin halen al snel buiten naar binnen. Deze zonnige tuin is gelegen op het westen, waar je in de middag heerlijk in het zonnetje zit. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe. De houten berging is voorzien van elektra en is 6 m² groot. Aan de achterzijde van het huis is ruime parkeergelegenheid.
Via de openslaande deuren in de keuken bereik je de bijna 2,5 meter diepe voortuin, hier is het in ochtendzon genieten van een kopje koffie, terwijl je kijkt op het voorgelegen grasveldje.

In het kort:
o Ruim en modern gezinshuis gelegen aan fijn hofje
o Bouwjaar: 2019
o Woonoppervlakte: 160 m²
o Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond
o Vier slaapkamers (vijfde slaapkamer mogelijk)
o Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom
o Energielabel A
o 7 zonnepanelen
o Kindvriendelijke wijk Weespersluis met diverse speelgelegenheden
o Instapklaar; verhuisdozen uitpakken en wonen maar!