Herensingel 174 1382 VV Weesp Schildersbuurt

Deze ruime, te moderniseren middenwoning van 132 m², gelegen aan de rand van het prachtige centrum van Weesp en op steenworp afstand van het NS-station, is een unieke kans om jouw droomhuis te creëren...

Met 4 slaapkamers, een voor- en een achtertuin van bijna 8 meter, inclusief berging en achterom, biedt deze gezinswoning veel mogelijkheden. Vanuit de woning en achtertuin heb je zicht op bomen. Verder heeft de woning grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht.

De gunstige ligging zorgt voor rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het NS-station, de winkels, horeca, winkelcentrum Hogeweij en lagere en middelbare scholen. Amsterdam is slechts 17 minuten met de trein, en Schiphol bereik je in 23 minuten. Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die de woning te bieden heeft!

INDELING:

Begane grond (50,0 m²): Entree, hal, meterkast en een staand toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de verouderde halfopen keuken. Door het verwijderen van de scheidingswand (geen draagmuur) kan hier een open keuken worden gerealiseerd, waardoor de ruimte nog beter tot zijn recht komt.

Eerste verdieping (50,0 m²): Overloop, ruime en woningbrede slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Verouderde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping (32,4 m²): Overloop met veel bergruimte in de twee bergruimtes aan de voor- en achterzijde. De cv-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich op de overloop. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Er is een mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren met een tweede dakkapel aan de voorzijde.

Tuin en berging: De 7,7 meter diepe achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon) is grotendeels voorzien van bestrating. Vanuit de tuin geniet je van groen uitzicht op de achtergrond. Verder is er een stenen berging van 6,4 m² aanwezig die voorzien is van elektra.

OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 129 m², eigen grond
- Bouwjaar: 1972
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen
- Woningscheidende muren in spouw (reduceert geluid)
- CV-ketel: Vaillant Eco Tec plus uit 2015, eigendom
- De eerste verdieping is voorzien van enkel glas
- Energielabel C
- Goede parkeermogelijkheden, één parkeervergunning direct verkrijgbaar
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk
- In de koopovereenkomst worden vanwege de staat van de woning en de situatie, clausules opgenomen inzake de ouderdom/staat, verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dus kopers niet goed kan informeren. Koper koopt de woning zoals het is.
- Woning wordt zoals op de foto’s maar dan zonder de inboedel opgeleverd.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN conform meetrapport:

- Wonen: 132,4 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 6,4 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.