Herensingel 310 1382 VW Weesp Schildersbuurt

Aan de rand van het centrum van Weesp staat deze verassend ruime en moderne stadshoekwoning op een ruim perceel van maar liefst 164 ² eigen grond. De woning is de laatste jaren in zijn geheel gerenoveerd en is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en daarnaast heeft de woning ook een dakopbouw. Dit levert een mooi woonoppervlak van 117 m² op. De begane grond heeft een fantastische, verdiepte living die heel licht is, doordat de uitbouw (uit 2021) geheel van glas is. De achterpui kan helemaal open, dus ook in het voorjaar en najaar heb je al snel het buitengevoel, terwijl je gewoon lekker op de bank zit! Ideaal!

Ook de tuin is riant te noemen, de achtertuin is bijna 12 meter diep en aan de achterzijde is de tuin heel breed: circa 11 meter. Dus hou je van zon, of liever van de schaduw? Er is altijd een fijn en beschut plekje te vinden. Natuurlijk is er een ruime berging, fietsenberging en achterom.

En dan de afwerking. De begane grond is voorzien van geheel glad stucwerk en op de vloer ligt een mooie gietvloer met in de uitbouw vloerverwarming. De keuken is op maat gemaakt en heeft een industriële look. Qua inbouwapparatuur ontbreekt het aan werkelijk niets. Verder heeft de woning 3 slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning en is er een ruime en eigentijdse badkamer.

De ligging van de woning is net naast het centrum, je loopt zo het historische deel in met al haar winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en terrassen. Maar ook voorzieningen als (basis)scholen, kinderopvang en sportgelegenheden liggen allemaal op loopafstand. Evenals het stations van Weesp met frequente treinverbindingen binnen de Randstad (met 16 treinminuten op Amsterdam CS en 23 minuten op Schiphol). De uitvalswegen (A1, A9 en A10) zijn eveneens snel en makkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, trapkast en het toilet met fontein. Entree naar de uitgebouwde woon- eetkamer met aan de voorzijde een praktische open ruimte welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld werkruimte of speelplek voor kinderen. Moderne open keuken voorzien van 2 keuken blokken en apparatenwand. De open woonkeuken heeft een dakraam (met regen censor), de keuken is handgemaakt met een industriële look en voorzien van een gehard glas werkblad en heeft de volgende inbouwapparatuur van o.a. Siemens en Atag: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een wijnklimaatkast. In de uitbouw bevindt zich de verdiepte living. De living heeft een geheel glazen plafond (met elektrische zonwering). De grote glazen achterpui kan in zijn geheel open en komt uit in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, aan de voorzijde de ruime badkamer met daglicht voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend) en design radiator. Vanuit de badkamer is de toegang naar de praktische wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping (dakopbouw uit 2010):
Overloop met dakraam en vaste kast met opbergruimte en de CV installatie, twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde beide met 2 dakramen en airconditioning.

Buitenruimte en berging:
De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden. De achtertuin is aan de achterzijde extra breed, namelijk ca. 11 meter. Hier staat ook de stenen berging van 10 m² welke voorzien is van elektra. Het achterom komt uit op het achtergelegen grasveld.
De achtertuin ligt mooi beschut tussen de bomen, een heerlijk groene oase.

In het kort:
o Verassend ruime en moderne stadshoekwoning (117 m²)
o Bouwjaar 1993
o Perceelgrootte: 164 m² eigen grond
o Uitbouw begane grond met fantastisch veel ramen uit 2021
o Dakopbouw uit 2010
o Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2023
o Geheel voorzien van dubbel glas (HR, HR++ en triple glas)
o Dak-, gevel- en vloerisolatie
o Airconditioning op de tweede verdieping
o CV-ketel Remeha Calenta uit 2022
o Vernieuwde meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars
o Energielabel B
o Vrijstaande stenen berging (10 m²) met elektra
o Parkeren voor de deur middels vergunning, € 25,- per 6 maanden