Waardijnstraat 9 1383 CG Weesp Aetsveld Zuid

Op een waanzinnige plek, aan de rand van de kindvriendelijke wijk Aetsveld staat deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning van 112 m² met fantastisch uitzicht!

De woning heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht over groen en weiland. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk en landelijk gevoel. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een grasveldje en dat betekent dus voor en achter een vrije ligging. De eengezinswoning is aan de voorzijde uitgebouwd en heeft hierdoor een grote keuken, verder zijn er drie slaapkamers (met de mogelijkheid voor 4), waarvan 1 met royale inloopkast en badkamer met modern sanitair.

De mooi aangelegde achtertuin (ca. 10 meter) is gelegen op het zuidoosten en heeft een mooie vijver, stenen berging en achterom naar het achtergelegen grasveldje. Verder is er volop gratis parkeergelegenheid.

De supermarkt, sporthal, kinderopvang en basisschool liggen op korte loopafstand. En met een paar minuutjes fietsen, ben je al in het centrum van Weesp, waar je alle overige voorzieningen vindt, zoals horeca, winkels, sportvoorzieningen, middelbare scholen én het NS station met frequente treinverbindingen binnen de Randstad (o.a. Amsterdam CS op slechts 17 treinminuten).

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal, modern toilet met fontein en vloerverwarming, meterkast, woon-/eetkamer met eikenhouten parketvloer, inbouwspots en de tuindeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde en in de uitbouw de moderne en royale keuken (2016) met prachtig uitzicht, lichtstraat en composiet werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 2 x Miele combi oven/magnetron, Siemens vaatwasser en koelkast (met groot vriesvak), Atag inductiekookplaat met 6 zones, Novy afzuigunit met afstandsbediening en een Jara design radiator.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) met ruime ‘walk-in-closet’, slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het weiland en de moderne badkamer (2014) met grote inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, 2 x een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opbergruimte achter de knieschotten en voorzien van een aparte bergkast met de cv ketel, en wasmachine-/drogeropstelling. Derde slaapkamer met dakkapel en genoeg bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte en berging:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft 2 heerlijke terrassen en een mooie vijver. Zowel de voor- als de achtertuin heeft tuinverlichting en buitenkranen. De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra en verder is er een achterom die uitkomt op het grasveldje.

In het kort:
o Uitgebouwde en goed onderhouden middenwoning met waanzinnig uitzicht over weiland en groen
o Bouwjaar 1980
o Woonoppervlakte 112 m²
o Royaal perceel van 148 m² eigen grond
o Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4)
o Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
o Volledig voorzien van dubbel glas (op 1 klein bovenraampje na)
o Vernieuwde meterkast met 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
o CV-ketel: Nefit Ecomline HR Excellent uit 2010 (eigendom)
o Energielabel C
o Nieuwe dakbedekking op de dakkapel (2022)
o Schilderwerk uit 2020 (eerste en tweede verdieping)en 2022 (begane grond)
o Electrische zonwering en screens aan de achterzijde
o Moderne keuken en sanitair uit respectievelijk 2016 en 2014