Breedstraat 15 1381 BX Weesp Centrum

FRAAIE IN 2021/2022 GEHEEL GERENOVEERDE STADSWONING MET TUIN MIDDEN IN HET PITTORESKE EN HISTORISCHE STADSCENTRUM VAN WEESP!

Midden in het gezellige en historische stadscentrum van Weesp met winkels en horecagelegenheden gelegen CHARMANTE STADSWONING verdeeld over drie woonlagen. Deze ROMANTISCHE stadswoning is voorzien van een RUIME TUIN. Verder heeft deze sfeervolle stadswoning een woonoppervlak van 125 m² (conform de NEN 2580 norm) en is het gelegen op een perceel EIGEN GROND van 98 m².

Dit BESCHERMDE STADSGEZICHT bevindt zich midden in het stadshart en is gelegen op loopafstand van het NS-station met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS (17 minuten), Schiphol (22 minuten), Almere, Amersfoort en Utrecht CS. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de rivier de "Vecht", scholen, sportaccommodaties, kinderopvang en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Hilversum en Utrecht.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de vernieuwde meterkast, fraaie uitgebouwde living voorzien van houten vloer, bordestrap naar eerste verdieping, openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van alle denkbare apparatuur met kookeiland en houtkachel, verder is vanuit de keuken een gang te bereiken met eveneens een entree naar de tuin en entree naar toilet voorzien van fontein en entree naar de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste master-bedroom aan de voorzijde voorzien van eerste badkamer met douche en wastafelmeubel, royale tweede slaapkamer aan de achterzijde en een moderne tweede badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en duo wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop voorzien van kast met de c.v. apparatuur en derde badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, royale derde slaapkamer aan de voorzijde en een royale vierde slaapkamer aan de achterzijde.

BUITENRUIMTE:

Deze stadswoning is voorzien van een achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten en welke is voorzien van een berging.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is volledig gerenoveerd in 2021/2022. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Beide badkamers op de eerste verdieping hebben een centraal afzuigsysteem. Vloeren zijn geheel voorzien van hout. Wanden zijn geheel voorzien van glad stucwerk. De vernieuwde meterkast (2021) is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en een 3-fase hoofdschakelaar en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. Alle elektra-, gas- en waterleidingen zijn vernieuwd. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een Intergas Xtreme 36 CWS van 2021. Schilderwerk is van 2022. Riolering is in 2021 geheel vernieuwd.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 124,20 m²;
- Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: 2,50 m².
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u ook SFEERVOL wonen midden in het gezellige en historische stadscentrum van Weesp dan is de Breedstraat 15 wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!