• Verkocht

Mernaweg 30 9964 AS Wehe-den Hoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 561 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KENMERKEN: AUTHENTIEK - RUIME KAVEL - GEEN ACHTERBUREN - COMPLEET WOONPROGRAMMA OP BEGANE GROND - RUWE DIAMANT - RUSTIGE LOCATIE

Op een mooie locatie in Wehe-den Hoorn, bieden wij deze fraai vorm gegeven vrijstaand herenhuis met aangebouwde berging, ondergrond, erf en tuin aan.

Deze woning is in de jaren '30 van de vorige eeuw gebouwd, onder invloed van de Amsterdamsche School stroming. Diverse kenmerken van deze stroming vindt u dan ook in het huis terug, zoals glas-in-loodramen, deuren met strakke lijnen, balkenplafonds etc. Er is in de voorbije jaren weinig veranderd aan het geheel, waardoor de woning zijn authenticiteit heeft behouden. De liefhebber komt dus volop aan zijn trekken. De uitkragende voorzijde geeft de woning een markante en in het oog springende uitstraling, wat de woning laat opvallen in het straatbeeld.
Het geheel is gelegen in lintbebouwing met diverse karakteristieke panden. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bosperceel van Staatsbosbeheer. De locatie heeft daarmee aan de achterzijde veel privacy verworven.

De indeling is weldoordacht, ruim en doelmatig. Met globaal een woonkamer, louncheroom, slaapkamer met openslaande deuren en woonkeuken biedt deze woning volop mogelijkheden voor een (jong)senior (Met enige aanpassingen is er relatief eenvoudig een badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor elke levensfase doorlopen kan worden), maar met enige aanpassingen is de woning ook zeer doelmatig te maken voor een jong gezin. Met name de ruime verdieping (nu nog een lege ruimte) is met eenvoudige middelen prima geschikt te maken voor minstens 3 ruime slaapkamers. Daarbovenop is er nog ruimte voor een grote vliering.
Overigens is licht een belangrijk en zeer prominent kenmerk van deze woning. Waar u ook zit, u bent ten allen tijde verzekerd van een prettige woonsfeer.

Wehe-den Hoorn ligt direct aan de N361, de provinciale weg van Groningen naar Lauwersoog op ca. 25 km van Groningen. Met de dorpen Leens en Winsum binnen enkele autominuten zijn alle voorzieningen binnen handbereik.
In Wehe-den Hoorn zelf is een basisschool en het Hogeland College (middelbare school). Er zijn uitstekende busverbindingen naar Winsum en Groningen
Het Nationaal Park Lauwersoog met al haar recreatieve voorzieningen en natuurgebieden is binnen 15 autominuten bereikbaar.
Wehe-den Hoorn heeft prima toeristische industrie. Voor de waterrecreant biedt de "Hoornse Vaart" 'zomers een prima ontsluiting met het fraaie omliggende Groninger landschap en zelfs Lauwersoog en de Waddenzee. 's Winters biedt het een comfortabele uitvalsbasis voor diverse schaatstochten.

Indeling:

Begane grond;
Entree/vestibule, hal, sfeervolle woonkamer (ca. 20 m²) met fraaie erker, louncheroom (ca. 15 m²), tussenhal (ca. 3 m²) met vaste kastruimte, wastafeltje en douchecabine, slaapkamer (ca. 14 m²) met vaste kastruimte en openslaande deuren, tussenhal met fonteintje, woonkeuken (ca. 14 m²) met een eenvoudige, maar authentieke keukenopstelling, bijkeuken (ca. 13 m²), toilet, berging (ca. 12 m²).

Verdieping:
Grote, nog vrij in te delen zolderruimte (ca. 65 m², gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) met mogelijkheden voor zeker 3 ruime kamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
561 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEENS M 216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
561 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (18 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Bel 0595-443551

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wehe-Den Hoorn-West

Heel Wehe-den Hoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wehe-Den Hoorn-West

Heel Wehe-den Hoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.