Hagelkruisweg 32 7031 ZH Wehl Wehl-Centrum

De Hagelkruisweg 32 is een unieke kans op een vrijstaand woonhuis met een grote garage op een riant perceel van 568 m²!

Deze solide woning is traditioneel gebouwd in 1972 en naderhand uitgebouwd, zo is de woning in 1986 voorzien van een aanbouw over de gehele breedte aan de achterzijde en in 2002 een bijpassende en sfeervolle erker aan de voorzijde.

Met een woonvolume van 688 m³ en een woonoppervlakte van 162 m² is dit woonhuis comfortabel te noemen! Door de gehele woning heen ervaar je de ruimte, of het nu is in de woonkamer van 35 m², in de tuingerichte woonkeuken van 17,5 m², in de ruim bemeten slaapkamers óf op de grote zolderverdieping met twee (slaap-)kamers.

Verkoper heeft het woonhuis met liefde en zorg bewoond, dit is ook rondom de woning zichtbaar! Aan de voorzijde een keurige siertuin en aan de achterzijde een prachtige en zonnige tuin met o.a. diverse terrassen, voormalig dierenverblijf, gazon, sierborders en leibomen.

De aangebouwde garage van ca. 35 m² is voorzien van een smeerput, ideaal voor het uitoefenen van je hobby of voor extra opslagmogelijkheden.

Aan de locatie zal het niet liggen! Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openlucht zwembad “De Byvoorde” bereikbaar.

Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”. Trekt u er graag op uit, op enkele fietsminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken.

Dit alles maakt het tot een perfecte stek voor jouw nieuwe thuis!

Indeling:
Kelder: Provisiekelder

Begane grond: Entree / hal met garderobekast, meterkast (vernieuwd_, trapopgang en moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, L-vormige woonkamer met erker en open haard, doorloop naar de woonkeuken met schuifpui naar het terras / achtertuin en inbouwkeuken voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap.

Bijkeuken / achter-entree met wastafel, witgoedopstelling en toegang tot de kelder.

1e Verdieping: Vlotte overloop, toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten en één met wastafel), badkamer afgewerkt met een ligbad (whirlpool), douche, hangcloset, designradiator en wastafel met meubel.

2e Verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping met twee slaapkamers, een ruime overloop met dakkapel, bergruimtes achter knieschotten en een CV-opstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1972;
• Inhoud ca. 688 m³;
• Woonoppervlakte ca. 162 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 35 m²;
• Perceeloppervlakte 568 m²;
• Nefit combiketel, bouwjaar 2007;
• Dakisolatie (nageïsoleerd);
• Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++);
• Draai-kiep-ramen;
• Glasvezel aanwezig;
• Energielabel D;
• Puntstuk / puls met waterpomp;
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.