• Verkocht

Doetinchemseweg 23 7031 EP Wehl Buitengebied - Het Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2.240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2023
Verkoopdatum
27 juli 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bij de zoektocht naar hét perfecte huis heb jij vast een aantal eisen. Bijvoorbeeld een vrijstaande woning in het buitengebied op een perceel van ruim 2.240 m2, een grote schuur van maar liefst ca. 116 m2, vier slaapkamers op de eerste verdieping én een stuk grond/tuin voor een heerlijke sier- of moestuin of misschien zoek je een plek voor wat dieren om huis. Stop maar met zoeken, want deze plek aan de Doetinchemseweg 23 Wehl heeft het allemaal!

Het huis ligt dichtbij het gezellige dorp Wehl. Er is in het dorp een diversiteit aan winkels en bedrijvigheid. Denk hierbij aan supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, het Wehlse zwembad, de huisarts, kinderopvang, sportvelden, eetgelegenheden, openbaar vervoer (Treinstation Wehl) en binnen enkele minuten ben je bij de voornaamste ontsluitingswegen (A18 en A12). Je fietst zo het dorp in voor een kop koffie of de nodige boodschappen. De stad Doetinchem is op nog geen 5 minuten gelegen.

Indeling
Begane grond
In de ontvangsthal heb je toegang tot de kelder, toilet, verdieping, keuken en woonkamer. De keuken staat in verbinding met de huidige woonkamer via de dubbele deuren. In de woonkamer zijn grote raampartijen aanwezig welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Wel zo fijn, tussen de keuken en de schuur zit een bijkeuken. Het perceel is zeer ruim te noemen en geeft je samen met de riante aangebouwde schuur veel mogelijkheden. Ben je dus op zoek naar een plek voor je hobby, opslag of zoek je onderdak voor auto’s en motoren, ook dat zou hier goed kunnen. Wel zo fijn de voortuin (tevens hoofdtuin) ligt op het zonnige zuiden. In de tuin staat een oude walnoten- en kastanjeboom.

Verdieping
Op deze verdieping tref je vier slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is verouderd, maar bied je dan ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen.

Bergzolder
Via een losse trap is de bergzolder te bereiken.

Schuur
Onder ander is via de bijkeuken de aangebouwde schuur, welke uit drie gedeeltes bestaat, te bereiken. De huidige indeling is links een grote garage, midden een hobbyschuur en rechts een grote bergruimte.

Enkele belangrijke punten op een rijtje
- Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen
- Aangebouwde schuur van totaal ca. 116 m2
- Vrijstaand wonen in het buitengebied
- Geheel naar eigen wens te verbouwen
- Royaal perceel met veel privacy
- De inhoud van ca. 739 m3 is inclusief de schuur.

Er is voldoende ruimte om verbeteringen door te voeren. Heb jij een hoofd vol goede ideeën? Ben jij die handige koper? Dan kunnen jouw dromen wel eens uitkomen op de Doetinchemseweg 23 in Wehl! Ondanks de noodzakelijk modernisering is dit huis een bezichtiging meer dan waard. Je ben dan ook van harte welkom om een kijkje te komen nemen! Ga jij met ons op woonreis? Bij deze woning hanteren wij een VANAF prijs van € 385.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
122 m²
Perceel
2.240 m²
Inhoud
739 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Houtkachel

Kadastrale gegevens

WEHL K 450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
800 m² (40 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.