• Verkocht

Nieuwe Kerkweg 51 7031 HJ Wehl Nieuw-Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 945 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Veel gebruiksmogelijkheden dankzij de extra slaap-/werkkamer op de begane grond en het souterrain | Ideaal om kantoor aan huis te houden of vanuit huis te werken | Riant perceel met schuur en oprit met grote carport

Een zeer praktische woning voor zowel gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten en mensen die om een andere reden veel ruimte en gebruiksmogelijkheden zoeken; dit is de geheel onderkelderde vrijstaande woning aan de Nieuwe Kerkweg 51 in Nieuw Wehl!

In 1974 is deze woning gebouwd op een hoekperceel, met westelijk gesitueerde achtertuin, van maar liefst 945 m².
De laatste jaren is de woning op vele onderdelen verbeterd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de toilet op de begane grond, de badkamer en de groepenkast geheel vernieuwd en is er ontspanningsruimte gemaakt in het souterrain met sauna en inloopdouche. Ook is in 2021 het buitenschilderwerk nog geheel uitgevoerd.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 197 m² | Overig inpandige ruimte: 14 m² | Inhoud: 695 m³ | Schuurruimte: 37 m²

De indeling van de woning
Begane grond:
• entree, hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping;
• woonkamer met geheel te openen harmonica-pui en een houtkachel. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden en heeft hierdoor een prettige daglicht toetreding;
• een 'ouderwets' knusse eetkeuken met zicht op de achtertuin. De keukeninrichting is gedateerd en beschikt over een gasfornuis met heteluchtoven, een afzuigkap en een vaatwasmachine;
• de werkkamer op deze woonlaag is een zeer praktisch extraatje. Deze ruimte is groot genoeg om het als slaapkamer te kunnen benutten;
• de woning beschikt over een achterentree met vaste kastruimte en de trap naar het souterrain.

De verdieping:
• overloop;
• 3 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapvertrekken met vaste kastruimte en een volwaardige 3e kamer met dakraam;
• in 2020 is de badkamer geheel nieuw geplaatst. En wat een luxe! Deze badkamer beschikt namelijk over vloerverwarming, een wandcloset, een tweepersoonswastafel en een tweepersoons inloopdouche (met 2 stortdouches).

De zolderruimte:
• via een vlizotrap is de onbevloerde zolderruimte te bereiken;
• de kap van de woning beschikt over een houten dakbeschot welke van binnenuit is geïsoleerd.

Het souterrain:
• dankzij het souterrain kun je de woning heerlijk ordentelijk houden, want de stook-, was- en bergruimte zijn hier ondergebracht;
• het souterrain bestaat uit een grote open verblijfsruimte, een garage-klusruimte, de was- en stookruimte en een saunaruimte met douche.
Goed te weten: gezien de beperkte diepte is de inpandige garage minder geschikt om een auto in te plaatsen. Wel is de ruimte zeer geschikt als klusruimte en bijvoorbeeld voor het stallen van een motor

Buiten de woning
Wat een heerlijk ruim perceel! De achtertuin is ca. 30 meter breed en ca. 14 meter diep. In de tuin staan een schuur, een tuinhuisje en er is een kippenren (de tuin is namelijk groot genoeg om kippetjes te houden). Via de oprit met carport is er een brede omloop om de woning heen.
In Nieuw Wehl is het rustig wonen waarbij alle voorzieningen welke voorzien in de dagelijkse behoefte in de omliggende plaatsen Wehl, Doetinchem en Didam voor handen zijn. Want naast vele winkels en sportverenigingen zijn hier bijvoorbeeld ook basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer te vinden.

Wordt jij de nieuwe eigenaar van deze woonkans in Nieuw Wehl? Laten we beginnen met een bezichtiging en bel voor het maken van een afspraak gerust met Heilbron Makelaardij in Doetinchem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
945 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL B 1532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Een funda gebruiker
Nieuwe Kerkweg 51
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met deze makelaar hebben wij zeer goed contact gehad, bij vragen altijd snel en goed geholpen en tijdens het hele traject werden we steeds goed op de hoogte gehouden. De goede kennis van de lokale markt en reëel advies over de verkoop van ons huis heeft er voor gezorgd dat onze woning binnen enkele weken verkocht werd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.