Wollegras 12 7765 BT Weiteveen Weiteveen

Waar vindt u nog de combinatie van wonen in de natuur, wonen in vrijheid en toch in de bewoonde wereld?
Dat gaat u hier vinden in Weiteveen aan de Wollegras 12. Een heerlijk vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en carport. Welke genoeg ruimte voor het hele gezin biedt, en als u wilt, een levensloopbestendig huis met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Door de optimale indeling van de woning behoort thuiswerken ook zeker tot de mogelijkheden.

De ligging in de straat is fantastisch, biedt veel privacy en vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht de straat in over een ruime en vooral brede gemeentelijke groenstrook. Aan de achterzijde grenzend aan een voetpad met water. Dan te bedenken dat Weiteveen grenst aan het Bargerveen, een uitgestrekt natuurgebied tussen Nederland en Duitsland met tal van wandel- en fietsmogelijkheden.

Ook de voorzieningen zijn goed te bereiken, voor een goed winkelaanbod tref je op ca. 5 autominuten Klazienaveen, hier zijn meerdere supermarkten en een goed winkelcentrum met uitstekende parkeermogelijkheden. Op ca. 20 autominuten is Emmen gelegen, hier zijn een treinstation, theater, ziekenhuis en uiteraard Wildlands gelegen.

Het huis is in 1984 gebouwd en kent een uitstekende staat van onderhoud waarbij er o.a. in 2019 nieuwe goten zijn aangebracht en ook het schilderwerk verkeert in een goede staat.
Door de diverse moderniseringen gedurende de jaren is er een goed geheel ontstaan. Zo biedt de verdieping nog genoeg ruimte voor het plaatsen van een badkamer en is er op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig, waarbij in 2020 de CV-ketel is vervangen.

Begane grond:
entree, hal, toiletruimte, slaapkamer, badkamer met ligbad en douche, woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast; bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en CV-kast; binnendoor naar garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, uitstortgootsteen en voorzien van elektra, de gehele garage is in spouw uitgevoerd.

Eerste verdieping:
overloop met vide, toiletruimte met wastafel, 3 slaapkamers allen met kastruimte, kantoor (evt. 4e slaapkamer) en een multifunctionele ruimte met kast-/ bergruimte.

Zolder:
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
doordat er een extra perceel tuingrond is bijgekocht is er een mooie brede kavel ontstaan, waar er in alle privacy genoten kan worden van de zon of een barbecue, ook is hier een overkapping geplaatst en is er een vrijstaande (geïsoleerde) stenen berging aanwezig welke thans gebruikt wordt als bar en muzikale oefenruimte.

Info:
- bouwjaar 1984;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing (ruit toilet nog enkel)
- volledig voorzien van houten kozijnen;
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- gedeeltelijk op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
- garage uitgevoerd in spouw;
- in 2019 nieuwe kunststof goten geplaatst;
- in 2020 nieuwe CV-ketel geplaatst;

Kortom: een perfect huis voor diegene die ruimte, vrijheid, rust en natuur zoekt. Is uw interesse gewekt? Neem dan met ons kantoor contact op voor het maken van een afspraak om dit huis te kunnen bezichtigen.