• Verkocht

Roekelseweg 50 A 6733 BP Wekerom Wekeromse Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 1.780 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2023
Verkoopdatum
13 januari 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Verscholen in de bossen van de Hoge Veluwe staat nu aan Roekelseweg 50-A in Wekerom een halfvrijstaande comfortabele woning te koop! Deze woning is uitermate geschikt om te verblijven als je van de rust en de natuur houdt; wandelen en genieten kan hier in overvloed. De in 1969 gebouwde woning is in 1996 geheel verbouwd en beschikt o.a. over vloerverwarming. Door de royale dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan en in de badkamer is een stoomcabine aanwezig. Dit object is uniek gelegen op een perceel van maar liefst 1.780 m2 en van de achterliggende onbebouwde kavel is 1/20e deel bijbehorend. De dorpen Wekerom en Otterlo zijn op fietsafstand te bereiken, waar je alle voorzieningen treft die je van een dorp mag verwachten. Ben je op zoek naar een (tweede) woning? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak en wij ontvangen je graag. Je bent van harte welkom!

Indeling
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping, berging, keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een toegangsdeur naar de tuin. Vervolgens is de open keuken te bereiken. Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast zijn er inbouwspots aanwezig. De vloer op de begane grond bestaat grotendeels uit plavuizen met vloerverwarming. Tot slot vind je in de royale berging de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger en de c.v.-installatie (Nefit Ecomline 1996).

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de badkamer, 3 slaapkamers en de berging te bereiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een (stoom)douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook is hier comfortabele vloerverwarming aanwezig. Door de royale dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan in de badkamer en naastgelegen slaapkamer. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een Velux-dakraam. Tot slot is er voldoende bergruimte aanwezig op deze verdieping.

Bijzonderheden
De royale bostuin biedt veel privacy en rondom heb je een prachtig uitzicht! Direct vanuit de woonkamer betreed je een bestraat terras. Parkeren op eigen terrein is volop mogelijk, indien gewenst onder de aanwezige carport. Deze unieke woonlocatie biedt natuurliefhebbers veel genot van de diverse vogels in de tuin, eekhoorns en fraaie beplantingen. Ben je benieuwd wat deze locatie te bieden heeft? Wij laten het graag zien tijdens een bezichtigingsafspraak!

Wat goed is om te weten is dat dit perceel de bestemming ‘bos’, met functieaanduiding ‘recreatiewoning’ heeft. Echter doordat deze woning onafgebroken is bewoond, valt deze onder het overgangsrecht en mag de woning (object gebonden) permanent bewoond worden.
Let op:
Het overgangsrecht komt te vervallen als:
- de bewoning langer dan een jaar wordt onderbroken;
- u het strijdig gebruik verandert in een ander met het bestemmingsplan strijdig gebruik.
Het object gebonden overgangsrecht wordt erkend in het kader van gemeentelijk uitsterfbeleid. Hiervan is de bedoeling dat de bewoning van de recreatiewoning op een gegeven moment stopt. Daarnaast heeft object gebonden overgangsrecht geen invloed op de bestemming van het perceel. Er zijn geen uitbreidingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Perceel
1.780 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.780 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Henk Bos Makelaardij

Bel 0318 300160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.