• Verkocht

Rijksweg-Zuid 37 5856 AA Wellerlooi Wellerlooi Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 1.380 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 376.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het buitengebied van Wellerlooi, op een perceel van 1380 m2, staat deze vrijstaande woning met vier (eventueel vijf) slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, kantoorruimte, garage en kelder.
Het tuinhuisje van 20 m2 biedt extra bergruimte.
De buitenzijde van de woning is wit geschilderd.
De woning dateert uit 1930 en is in 1966 grootschalig verbouwd en in 1974 uitgebreid.
De woning heeft deels kunststof ramen en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Droom je van tuinieren en het houden van dieren dan is dit dé plek voor u.

Deze woning is gelegen in het buitengebied van Wellerlooi, in de Noord-Limburgse gemeente Bergen op korte afstand van vliegveld Weeze en recreatiepark het Leukermeer.
Wellerlooi is een klein gemoedelijk Limburgs dorp met ca. 1.200 inwoners.
Het dorp is omgeven door fraaie natuur- en bosgebieden, waaronder Nationaal Park de Maasduinen en natuurgebied de Hamert. Rivier de Maas ligt op korte afstand voor diverse recreatiemogelijkheden.
Basisonderwijs, sportverenigingen en horeca zijn in Wellerlooi aanwezig.
Voortgezet onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het naburige Bergen, Venray en Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.
Er is ook een buslijn aanwezig.
Via de N271 en N270 zijn de autowegen A73 en A67 gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Hal: vanuit de hal kom je in de keuken en het kantoor. Hier bevindt zich ook de garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder.

Keuken: de keuken biedt toegang tot de hal, woonkamer, bijkeuken en terras. U kunt naar eigen inzicht een keuken plaatsen in deze ruimte (er is op dit moment geen keuken geïnstalleerd). Er ligt een laminaat vloer in deze ruimte.

Woonkamer: de woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft grote ramen en een schuifpui naar het terras. Er bevindt zich een grote houtkachel waarmee de gehele woning kan worden verwarmd.

Bijkeuken: Ruim vertrek met toiletruimte en CV-ketel. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte bereikt u de keuken en garage.

Garage: deze ruimte is voorzien van enkel glas, heeft geen spouwmuur en is niet geïsoleerd. Over ongeveer de helft van deze ruimte is een bergzolder aanwezig.

Kelder: de kelder is bereikbaar via de hal en vanaf de buitenzijde van de woning. Deze is droog en heeft een oppervlakte van 8 m2.

Tuinhuisje: van hout, niet geïsoleerd; voorzien van enkele beglazing en elektriciteit.

Eerste verdieping:

Slaapkamers: vanaf de overloop zijn vier (eventueel 5e) slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. Een van de slaapkamers is voorzien van een loopdeur naar het balkon.

Badkamer: de badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafel, toilet en bidet. De wanden zijn deels betegeld en het raam zorgt voor licht en de nodige ventilatie.

Zolder: via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is begaanbaar en heeft een nokhoogte van 1,50 en het dak is geïsoleerd.

Exterieur:
De woning ligt mooi gesitueerd op het terrein. Aan alle kanten meer dan voldoende ruimte om naar eigen inzicht invulling aan te geven.
Direct achter de woning is een terras.
Het gehele terrein is voorzien van een omheining met een elektrische poort met afstandsbediening.
Ideale tuin voor het telen van groenten of het houden van dieren.
Op het terrein is een beregeningsput aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij fraaie natuur- en bosgebieden, waaronder Nationaal Park de Maasduinen en natuurgebied de Hamert, rivier de Maas, vliegveld Weeze en recreatiepark het Leukermeer;
- De gevels van deze woning zijn wit geverfd;
- Deels kunststof kozijnen;
- De ramen van deze woning (m.u.v. garage) zijn voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een Nefit EcomLine HR-ketel uit ca 1998;
- Zowel de tuin als de woning hebben enig achterstallig onderhoud;
- De woning is in 2020 grotendeels opnieuw gestukadoord;
- Elektrische bekabeling, waterleidingen, afvoeren en verwarmingsleidingen zijn in 2020 deels vervangen. De elektrische installatie in keuken en woonkamer moet nog afgemonteerd worden;
- Er is geen keuken geïnstalleerd;

Kenmerken
Overdracht: in overleg
Vraagprijs€ 376.000 kosten koper
Vraagprijs per m² € 2410
Bouwjaar 1930, 1966, 1974
Gebruiksoppervlakten:
• Wonen 156 m²
• Overige inpandige ruimte 34 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
• Externe bergruimte 20 m²
Perceel 1380 m²
Inhoud ca 620 m³
Energielabel F

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 376.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.380 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN LB S 1357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN LB S 1356
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en voortuin
Voortuin
600 m² (60 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.