• Verkocht

Kruisstraat 14 5856 AE Wellerlooi Wellerlooi Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
13 februari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Bieden vanaf € 260.000,- kosten koper

In een sfeervol dorpje gelegen deze leuke en speels ingedeelde vrijstaande woning met garage, op een mooie locatie in een kindvriendelijke buurt en met het Reindersmeer en een basisschool ‘om de hoek’.
De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is gelegen op het noordoosten.

Vanuit de Kruisstraat bent u in circa 15 minuten in het centrum van Nieuw-Bergen en Arcen. De snelwegen A73 (richting Nijmegen) en N271 (richting Venlo) zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een knusse vrijstaande woning, ideale ligging, rustig en toch erg centraal. Deze vrijstaande woning is gelegen in Wellerlooi, in de Noord-Limburgse gemeente Nieuw-Bergen. Wellerlooi is een klein gemoedelijk Limburgs dorp met ca. 1.200 inwoners. Het dorp is omgeven door fraaie natuur- en bosgebieden, waaronder Nationaal Park de Maasduinen en natuurgebied de Hamert. Rivier de Maas ligt op korte afstand voor diverse watersport- en recreatiemogelijkheden. Wellerlooi wordt omgeven door idyllische dorpen als Arcen en Well. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u zowel hier als in het nabij gelegen Nieuw-Bergen en Venray terecht.

Deze vrijstaande woning is van bouwjaar 1950, heeft een woonoppervlakte van 90 m2, bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 520 m2 en heeft een energielabel F en ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en waar je gezellig kunt wonen.

Indeling:

Hal:
De hal met garderobe biedt toegang tot de kelder en de keuken waarin een mooie natuurstenen vloer ligt. De hal is voorzien van een vaste trap naar de 1e verdieping.

Meterkast:
de meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Kelder:
De kelder biedt ruimte voor de nodige extra provisieopslag. In de kelder zijn ook de gasmeter en watermeter aanwezig.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van glasvezelbehang.

Keuken:
Deze gesloten keuken is in een landelijke stijl ingericht en voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de hal is de natuurstenen vloer doorgelegd naar de keuken.

Bijkeuken:
Deze bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting en biedt toegang tot de cv-ruimte, de badkamer, toilet, keuken en de tuin. De vloer en de wanden zijn betegeld.

Toilet:
Het toilet is ingericht met een staand closet en een fonteintje.

Badkamer:
Deze badkamer is gelegen op de begane grond in de aanbouw, compleet betegeld, ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Deze badkamer is recentelijk compleet vernieuwd in 2020.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers voorzien van 2 praktische muurkasten die voor de nodige extra opbergruimte zorgen. Doormiddel van een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

3 Slaapkamers:
De 1e verdieping telt totaal 3 slaapkamers die allemaal voorzien zijn van laminaatvloer en glasvezelbehang. De grootste slaapkamer en middelgrote slaapkamer zijn recentelijk gerenoveerd(beide zonder behang). Beide gerenoveerde slaapkamers zijn ook voorzien van volledige dakisolatie. De kleinere slaapkamer is nog niet gelijkwaardig gerenoveerd. (bouwmaterialen hiervoor zijn aanwezig)

Garage:
Deze vrijstaande stenen garage is gepositioneerd in de achtertuin en is opgebouwd in een halfsteens muren, voorzien van betonvloer en een hellend dak voorzien van golfplaten. Aan de voorzijde van de garage is een stalen kanteldeur aanwezig. Deze garage beschikt ook over elektra en verlichting.

Oprit:
De oprit is in zijn geheel beklinkerd en biedt ruimte aan meerdere voertuigen.

Achtertuin:
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en biedt ruim voldoende privacy. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en grondwaterpomp(ter overname). De achtertuin is voorzien van een gazon, plantenborders en sierbestrating. Ook is er een overkapping aanwezig wat een heerlijke zitruimte biedt.

Voortuin:
De voortuin is geheel voorzien van grind wat weinig onderhoud nodig heeft. Voor de privacy zijn er 3 leibomen geplaatst voor het huis en grenzend aan het huis is er een plantenborder gemaakt.

Extra Info:
Deze vrijstaande woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond en kunststof kozijnen met enkel glas op 1e verdieping.

Opmerking:
Er is nog 1 slaapkamer en overloop die nog geheel afgewerkt moeten worden. De hal, trap en wanden moeten ook nog afgewerkt worden. Het grote voordeel is dat alle bouwmaterialen aanwezig zijn in de woning!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Cv-Ketel (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN (L) S 1197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (0,06 meter diep en 0,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.