Oude Zwolseweg 39 7345 BB Wenum Wiesel Agrarisch gebied Wenum

Mooie vrijstaande woning op een UNIEKE PLEK! Een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over de landelijke omgeving en toch op korte afstand van Apeldoorn en van Paleispark Kroondomeinen Het Loo. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '10 maar in 1998 geheel gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd. De dubbele garage biedt veel extra mogelijkheden (wonen of werken aan huis, een extra slaapkamer op de begane grond, of mantelzorg).

Deze goed onderhouden woning heeft op de begane grond fijne leefruimtes in de woonkamer, woonkeuken en een praktische bijkeuken. Boven treft u drie slaapkamers (voorheen 4), de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder.
Bent u ook een buitenliefhebber? Dan biedt het perceel van 1.160 m2 veel mogelijkheden.

TUIN
Rondom de woning is de tuin aangelegd met diverse plantenborders, een gazon en meerdere terrassen. De tuin is keurig onderhouden en door de gunstige ligging op het westen en de grootte van het perceel valt er de gehele dag te genieten van plekken in de zon of in de schaduw.
Achter het bijgebouw/garage is een groot terras aangelegd met daarachter een stukje weiland. Mogelijkheden te over; maak hier uw eigen groentetuin of als u een dierenliefhebber bent, behoort het houden van bijvoorbeeld geitjes of kippen ook tot de mogelijkheden. De kippenren staat er al.
Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven!

GARAGE / BIJGEBOUW
De zeer royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar sierhekwerk en leidt naar de dubbele vrijstaande garage. Deze is in 2001 in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en aan de voorzijde voorzien van twee elektrisch bedienbare garagedeuren en aan de achterzijde twee openslaande deuren. De vaste trap maakt de bevloerde zolderberging met veel bergruimte goed bereikbaar.

LIGGING
De locatie in Wenum Wiesel is zeer vrij, gelegen nabij de weilanden, de bossen, maar ook op fietsafstand van Apeldoorn met alle winkels, scholen, sport- en overige voorzieningen.
Vanaf de woning is er vlot weg te rijden naar onder meer de ringwegen met aansluitingen naar de snelwegen A1 en A50. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed.

INDELING
Begane grond:
De hal verleent toegang tot de woonkamer, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft aan de zijkant een erker en een schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning.
Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en daarnaast kan er in de erker nog een extra zit- of werkhoekje gecreëerd worden. De ruimte heeft een nette afwerking met stucplafonds, spachtelputz wandafwerking in neutrale kleuren en een (Wicander) houten vloer. Door de vele ramen in zowel de woonkamer als in de keuken profiteert u van veel daglicht.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast en combimagnetron). In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Hier is dankzij de inbouwkasten veel extra bergruimte. De deur biedt toegang naar de tuin.

Bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier is door de uitbouw en de twee dakkapellen extra ruimte gecreëerd. De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoge nok wat een nog ruimtelijker gevoel geeft. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is royaal. De derde, kleinere, slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en heeft een dakkapel. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten.

De badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bevloerde zolderberging bereikbaar.

Enthousiast over de woning? Kom dan tijdens een bezichtiging zelf de aangename woonsfeer en de ruimte ervaren. U bent van harte uitgenodigd.