• Verkocht

Het Fort 7 4251 LZ Werkendam Bedrijventerrein Werkendam

Uitgelichte kenmerken

  • 258 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
24 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

MIS DIT NIET - UNIEK IN NEDERLAND

Wonen aan De Nieuwe Hollandse Waterlinie met permanent vrij uitzicht op Nationaal Park de Biesbosch en de rivier de Merwede.
Dit moderne penthouse - met een bijzonder historisch verleden - valt extra op door de royale leefruimte en de lichtinval via de patio met glazen schuifdak.
De boogvormige gewelfde kamer laat het authentieke karakter intact en geeft toegang tot het beneden terras met uitzicht op de gracht.
Het appartement is één van de 11 woningen in het gebouw. De ruimte rondom het gebouw straalt rust, vrijheid en veiligheid uit.

Kortom, de ideale woning in een leefomgeving waar de dorpskern, de jachthaven en de snelwegen makkelijk bereikbaar zijn.

BEGANE GROND:
Vanuit een gewelfde centrale entree is dit prachtige penthouse zowel via trappartij als lift bereikbaar.

INDELING PENTHOUSE:
Middels de entree van het penthouse is bereikbaar de ruime hal met garderobe en toegang tot het geheel betegelde toilet met urinoir en fonteintje, en de meterkast.
De hal komt uit op de gang welke aansluit op eerste badkamer. Deze badkamer is uitgerust met inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.
Vanuit de gang komt men in een prachtige, lichte met glas overdekte patio van circa 30 m². De patio maakt deel uit van de woonkamer en deze hebben tezamen een totale oppervlakte van circa 88 m².
De woonkamer is gesitueerd op het zuiden en biedt over de gehele breedte (11 m) uitzicht op het Kruithuis en de Biesbosch. De woonkamer loopt over naar de keuken (circa 17 m²). Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich het dakterras van circa 12 m² met fantastisch uitzicht op zuid gesitueerd. De sfeervolle woonkamer heeft licht gestucte wanden en plafond en beschikt over een gashaard
De compleet ingerichte keuken (Bulthaup) is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met hardstenen blad, spoelbak met Quooker, losstaande Aga fornuis, RVS afzuigkap, koffiezetapparaat, koelkast en apothekerskast. Apart werkeiland met hardstenen blad, dubbele spoelbak. De keuken is voorzien van veel kast-/bergruimte.
De masterbedroom (slaapkamer 1) aan de noordgevel beschikt over een eigen luxe badkamer uitgerust met vloerverwarming, whirlpool ligbad, stoomcabine, dubbele wastafel, toilet, bidet en designradiator.
Er zijn twee royale (slaap)kamers (2 en 3) die beiden op de patio uitkomen. Deze kamers zijn nu in gebruik als studeerkamer, met een vloeroppervlak van elk ruim ruim 20 m².

Gewelfkamer:
Via de patio bereikt men trapportaal, dat is gelegen naast slaapkamer twee. Via deze trap komt u onder het penthouse waar zich de gewelfkamer bevindt. Deze ruimte kan bij uitstek ingericht worden als slaapkamer, studeerkamer, gastenverblijf, hobbykamer of praktijkruimte. Er is hier ook de beschikking over water en elektra voor bijvoorbeeld een pantry of een badkamer. Via de ruime gewelfkamer kunt u het buitenterras betreden dat aan de noordzijde ligt.

Berging:
Op de begane grond van het fort is nog een extra bergruimte ten behoeve van dit appartement.

Garage:
Achter het fort is de garage gesitueerd. Deze heeft een vloeroppervlak van 56m² (7 x 8 m) en biedt royaal de ruimte aan van 2 auto’s. De garage is voorzien een CV-ketel, een radiator en warm en koud water. De vloer is betegeld.

Bijzonderheden:
- Het hele appartement is v.v. natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming m.u.v. de masterbedroom;
- Centraal stofzuigersysteem;
- Appartement op het zuiden gericht met uitzicht op het Steurgat;
- Dubbele garage;
- Grenzend aan de rand van het Nationaal Park de Biesbosch;
- Servicekosten € 447,-- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
80 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

WERKENDAM AB 817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
12 m² (4 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.