• Verkocht

Biezengors 59 4251 DJ Werkendam Werkense polder

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 524 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Biezengors 59 te Werkendam

In een rustige omgeving aan een doodlopend straatje staat deze royale, vrijstaande woning met garage en overkapping. De woning is rond 2000 gebouwd en heeft een inhoud van maar liefst 790 m³. Het perceel is 524 m² groot. De tuin rondom ziet er verzorgd uit met groenstroken, sierbestrating, grind en een groot overdekt terras.

Het woonoppervlak op de begane grond is royaal waardoor er veel wooncomfort is. De keuken en de woonkamer hebben een dubbele deur naar de tuin.

Indeling begane grond: overdekte entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van hangtoilet en fonteintje. De grote raampartijen in de woonkamer en keuken geven veel lichtinval. De woonkamer heeft een oppervlakte van 58 m². De woonkeuken welke achter de garage en werkkamer ligt heeft een oppervlakte van ruim 35 m². De keukenopstelling is in hoekvorm en voorzien van koelkast, afwasmachine, spoelbak, oven, afzuigkap, keramische kookplaat en veel kastruimte. De vloer is afgewerkt met lamel parket. De slaap-/werkkamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt voor het witgoed en daar hangt tevens de CV ketel, merk Atag Blauwe Engel II uit 2000.

Op de verdieping treft u 3 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer aan. De slaapkamers zijn respectievelijk 20, 13 en 13 m² groot. Eén slaapkamer is voorzien van een frans balkon. De inloopgarderobe heeft een afmeting van 2.10 x 2.00 meter. De badkamer met dakkapel is geheel betegeld en voorzien van wastafel, hangtoilet, douchecabine, ligbad en vloerverwarming.

Via een vaste trap komt u op de royale bergzolder van 26 m².

De woning is voorzien van een B energielabel. Er is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig. De gehele woning is voorzien van dubbel glas met draai-/kiepsysteem ramen. Verder is er een waterontharder in de woning aanwezig. Aan de achterzijde een grote veranda en een zonnescherm.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tuinhuisje. De garage welke vanuit de woning bereikbaar is voorzien van een elektrische roldeur en verwarming.

Werkendam is een plezierig dorp langs de Merwede dat grenst aan het Nationaal Natuurpark "De Biesbosch". Het ligt zeer centraal in Nederland en met enkele minuten rijdt u met de auto op de A27 of A15. Op kleine afstand van de woning treft een aan aantal parkjes, een waterpartij en een grote speeltuin. De basisschool "Het Baken" bevindt zich aan het einde van de straat, maar er is veel keuze aan scholen en kinderdagverblijven. Ook de sportvelden, sportclubs en het zwembad zijn dichtbij. Al fietsend staat u met een paar minuten in het winkelcentrum van Werkendam waar u een mix vindt van ambachtelijke vers-specialisten en landelijke ketens. Daardoor is het een levendig centrum met voor ieder wat wils.

Kortom een woning met veel wooncomfort in een rustige en prima omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.005
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
524 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel II (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM R 2666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
524 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.