• Verkocht

Sasdijk 72 4251 AD Werkendam Centrum Werkendam

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VERRASSEND EN SPEELS. Zeer fraaie jaren '30 woning, gelegen op een fijne locatie nabij de rivier 'de Merwede' en het dorpscentrum. De woning is in de afgelopen jaren volledig verbouwd tot een strakke woning met landelijke charmes. Aan de achterzijde is een groot balkon aangebouwd met daaronder een overdekt terras. Op deze manier kun je heerlijk op het balkon eten, met de keuken binnen handbereik.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping. In het souterrain is een 5e slaapkamer aanwezig. Deze slaapruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als praktijk aan huis,
workshopruimte, filmkamer of mancave.

Het grootste gedeelte van de tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en biedt naast veel ruimte ook optimale privacy. Vooral in de lente en zomer is de tuin uitermate 'groen'.

Vanaf de 1e en 2e verdieping is er uitzicht op de rivier, die zich aan de overzijde van de dijk bevindt. Ook is hier een voetveer richting Hardinxveld en de binnenstad van Gorinchem aanwezig. Op loopafstand is het gezellige dorpscentrum te vinden. De omgeving leent zich uitstekend voor prachtige wandel- en fietstochten, al dan niet richting het nabij gelegen en uitgestrekte 'Nationaal Park de Biesbosch', waar je de natuur in al haar facetten kunt beleven.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.394
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM O 5
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.