• Verkocht

Kleine Heistraat 16 K107 4884 ME Wernhout Verspreide huizen Wernhout

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 272.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
14 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een instapklare vrijstaande woning met 5 kamers, op een perceel van ca.352m2 eigen grond, gelegen in Wernhoutsburg op slechts een aantal km van Zundert en de Belgische grens.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

De woning is vrij gelegen en biedt dan ook veel mogelijkheden en mede door de indeling op de begane grond waar een ruime slaapkamer en badkamer is gesitueerd, maakt dat deze woning tevens levensloopbestendig is.

BEGANE GROND
De ontvangsthal, met een houten trap naar de 1ste verdieping , geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet, meterkast en 2 (slaap) kamers. De hal is afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. het toilet en de badkamer).

De woonkamer is een lichte ruimte welke uitzicht biedt op de tuin en rondom meerdere raampartijen heeft, waarvan de schuifpui tevens toegang biedt tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven en koelkast.

De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking en één slaapkamer biedt toegang tot de achtertuin door middel van een loopdeur.

Het toilet is geheel betegeld en is afgewerkt met een wandcloset en fonteintje.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, twee hoge wandkasten, een wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting.

DE EERSTE VERDIEPING
De houten trap in de ontvangsthal geeft toegang tot de 1e verdieping met overloop en 3 slaapkamers.

De 3e en 4e slaapkamer zijn nagenoeg gelijkwaardig aan elkaar en hebben een schuine wandafwerking en vloerbedekking.

De 5de slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wandafwerking.

DE ACHTERTUIN
De achtertuin is vanuit de woning via de schuifpui en loopdeur te bereiken. De tuin is omheind en voorzien van gazon, sierbestrating en vaste beplanting. In de tuin is ook een berging gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare vrijstaande woning
- Vrij uitzicht
- 5 (slaap)kamers
- Levensloopbestendig wonen
- Badkamer en twee (slaap)kamers op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui
- De gehele woning is voorzien van kunststof deuren en kozijnen met dubbele beglazing
- Een royaal perceel van ca. 352 m2 eigen grond met vrij uitzicht
- Parkeerplaatsen op eigen grond bij de woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 272.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.868
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUNDERT T 2285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.