Droge Wijmersweg 5 115 1693 HP Wervershoof Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Keurige semi-bungalow met royale eigen parkeergelegenheid en 4 slaapkamers en 2 badkamers gelegen op bungalowpark ‘de Vlietlanden’, waar je permanent mag wonen!
De woning ligt op het 1e gedeelte van het park, dus u vaart zo de Grote Vliet op. Verder heeft u een fraai uitzicht over het eiland “Reigerbos” en de tuin is direct gelegen aan doorgaand vaar- /viswater met een eigen hardhouten aanlegsteiger en terras aan het water. Het park is op 3 kilometer van het gezellige stadje Medemblik, op 500 m van het IJsselmeer en direct gelegen aan een 18 holes golfbaan.

Indeling
Begane grond:

Entree/hal met garderobe en toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde (1 voorzien van airco) en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder een compacte bijkeuken met voorzieningen voor was- en droogautomaat en de cv-opstelling is hier geplaatst. Aan de achterzijde van de woning zijn de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui en ook hier is een airco geplaatst.

1e Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met ruime overloop. Verder 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.

Achtertuin:
De circa 12 meter diepe achtertuin aan vaarwater en geen directe achterburen, dus een heerlijk vrije locatie. De woning heeft meerdere terrassen, o.a. één aan het vaarwater, ook is hier een aanlegsteiger.

Voortuin:
De voortuin is ook zeer royaal met parkeerplaats op eigen erf en er staat een grote houten chaletberging. Verder is de oprit afgesloten middels een ijzeren hek.

Bijzonderheden:
De woning is keurig onderhouden en alle kozijnen zijn van kunststof, dus er zit geen schilderwerk aan deze woning.

Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 97 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw geb. buitenruime: 0 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud woning: 367 m³
Totale inhoud: 409 m³
Perceeloppervlakte: 314 m²
Energielabel: C

Ligging
Gelegen op bungalowpark ‘De Vlietlanden’ aansluitend aan waterrecreatie- en natuurgebieden met naastgelegen golfbaan.
Nabij het IJsselmeer en met het gezellige toeristische stadje Medemblik op enkele kilometers afstand.

Bestemming
De bestemming van dit object is recreatie en wonen. Naast het recreatief gebruik is zogeheten dubbelbestemming, waar het permanent wonen dus is toegestaan.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

Elektra
Voldoende groepen met aardlekschakelaar

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel
Merk: AWB
Bouwjaar: ca. 2012

Onderhoud binnen / buiten
Goed.

Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met een betonvloer op de begane grond en verdiepingsvloer. Het dak van het huis is gedekt met pannen. Alle kozijnen zijn van kunststof.

Kadastrale gegevens
Gemeente : WERVERSHOOF
Sectie : R
Nummers : 364
Ter grootte van : 3 a 15 ca