• Verkocht

Zonnenbergerweg 9 8124 RD Wesepe Buitengebied Wesepe

Uitgelichte kenmerken

  • 322 m² wonen
  • 16.934 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in een paradijs met circa 2 ha op landhuis "De kleine Poel"

Een paradijs waar reeën, hazen en egels hun thuis hebben, de zwanen elk jaar een nest maken en waar vele soorten vogels te horen zijn, waar vind je zoiets nog in Nederland. Leven te midden van de natuur in een constante bron van rust & ruimte zowel binnen als buiten maar ook van beleving & inspiratie. Deze bijzondere natuur-en leefplek van ca. 2 ha met veel bomen, een grote vijver en een eigen eiland, boomgaard met kersen, appel, peren en pruimenbomen, fruittuin, moestuin en kas en heel veel bijgebouwen, waaronder een apart guesthouse van 120 m2, die vele mogelijkheden biedt zoals 2e woning of B &B en een zeer ruime garage van 80m2 en een carport voor 2 auto’s. Alle voorzieningen zijn aanwezig om als een God in Frankrijk te leven midden in Nederland. "De kleine Poel" is een betoverende locatie die echt gezien moet worden!

Bijzonder is dat dit huis door de mogelijkheid van zonnepanelen op het zuiden gerichte grote dakoppervlak van de bijgebouwen niet alleen gasloos maar zelfs energieleverend gemaakt kan worden, wat in deze tijd geen overbodige luxe is.

Locatie Landhuis "De kleine Poel"
De woning is gelegen vlakbij het dorp Wesepe, in een natuurrijke omgeving aan de rand van een bos. In het dorp vindt u een basisschool, enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en een sportclub.
 
Begane grond: Vanuit de grote en sfeervolle hal links, betreedt u de gezellige woonkamer met open haard. In de woonkamer is er een prettige lichtinval door de ramen en de glazen openslaande deuren naar buiten, met zicht op het dagelijks wisselende groene panorama en de vijver. Volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Vanuit de woonkamer betreden we de moderne en royale keukenruimte. Deze is voorzien van veel kast-en werkruimte, waar u naar hartenlust kunt koken. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparaten van het merk NEFF. De ruimte is van alle gemakken voorzien met een vijf-pits inductiekookplaat, ingebouwde design-afzuigkap, afwasmachine, dubbele koelkast, vrieskast met vier laden, oven en magnetron. Bovendien zorgt het grote raam in de keuken wederom voor een fijne lichtinval. Via de keuken kunt u ook naar buiten naar de eveneens rietgedekte veranda, waar het heerlijk toeven is. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
 
Vanuit de entreehal aan de andere zijde van de woning, bereikt u het slaapgedeelte en de beide badkamers. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, waarvan één met een handige ingebouwde kast. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, badkamermeubel en handdoekradiator. De andere badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en ook een badkamermeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal.
 
Ook is er op de begane grond nog een bijkeuken die zich bevindt in een bijgebouw. Hier zijn ook aansluitingen voor de wasmachine en droger. In dit bijgebouw vindt u tevens een ruime berging en een grote schuur.
 
Guesthouse (begane grond): Deze "extra" kan bijvoorbeeld worden gebruikt als B&B of een andere invulling als bijvoorbeeld een bedrijf aan huis. Het guesthouse beschikt over een fijne zitkamer, keuken, eethoek, badkamer, een grote kast en een slaapkamer. Het geheel is voorzien van vloerverwarming. Aan het guesthouse grenst een grote garage en daaraan grenst dan weer een ruime carport met ruimte voor twee auto’s.
 
Eerste verdieping hoofdwoning: hier bevindt zich een vierde slaapkamer. Deze ruimte heeft een deur naar het heerlijke dakterras. Er is ook een zolder, die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.
 
Buiten: de woning ligt op een groot perceel met veel natuur. U heeft bijvoorbeeld een grote vijver met zelfs een eiland in het midden. U zult hier regelmatig "levend wild" door de tuin zien lopen: een fantastische- en unieke ervaring. Ook zijn er zwanen die ieder jaar hun jongen grootbrengen bij de vijver.
Daarnaast heeft u de beschikking over een groot overdekt buitenterras. Door de terrasverwarming kunt u hier het hele jaar door optimaal genieten van deze groen plek. Verder staan er in de tuin een grote kapschuur en een aparte tuinschuur.

In de grote moestuin kunt u uw eigen groenten en fruit kweken. Ook is er een boomgaard met diverse soorten fruitbomen waar u onder andere appels, peren, kersen en pruimen kunt plukken. Daarnaast is er een aparte wilde fruittuin waar u frambozen, bosbessen, rode bessen, druiven en nog veel meer kunt oogsten. En ook nog een grote kas waar u nog meer groenten, fruit en bijvoorbeeld kruiden kunt kweken. Er is een eigen waterbron voor de tuin en de kas, en er ligt een uitgebreid irrigatiesysteem door de gehele tuin. Ideaal dus voor mensen met groene vingers of een wens om zelfvoorzienend te leven.
 
Bijzonderheden van de woning
Het betreft hier een perceel met een landgoedachtige uitstraling met de naam "De kleine Poel"
Bouwjaar: 1885
Gebruiksoppervlakte: 322m²
Perceeloppervlakte: 16.934 m²
Inhoud: 1.381 m³
Prachtige locatie
Open haard
Luxe keuken met diverse NEFF inbouwapparatuur
Vloerverwarming in woonkamer en keuken en in gehele guesthouse
Vijver en eigen eiland
Groot overdekt buitenterras met buitenverwarming
Grote garage
Dakterras
Carport met ruimte voor 2 auto’s
Grote kapschuur
Tuinschuur
Grote moestuin, boomgaard en kas (mogelijkheid voor kweken eigen groente, fruit, etc.)
Eigen waterbron voor tuin en kas met een uitgebreid irrigatiesysteem door gehele tuin
5 slaapkamers
Uniek guesthouse
Centrale verwarming
 
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.643
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
322 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
110 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
16.934 m²
Inhoud
1.381 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLST H 1388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16.934 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.