• Verkocht

Kanaaldijk 59 1486 MG West-Graftdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2019
Verkoopdatum
9 december 2019
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Wauw! Dat was mijn eerste gedachte als makelaar toen ik in deze woning rond liep. Waar u ook kijkt een fantastisch uitzicht welke met dag en jaargetij mee gaat. Aan de voorzijde het fraaie kanaal met zomer's de bootjes, zwemmende kinderen en het vee te grazen op de achtergrond en s'winters de rust en kalmte van een fantastisch landschap en niet te vergeten de fraaie plaatjes van de fantastische lucht. (elke dag weer anders). De achterzijde geeft uitzicht over de weilanden van het fantastische natuurgebied "de Eilandspolder".

Als u denkt dat u met zo'n uitzicht dan ook gelijk in de middle of nowhere woont heeft u het mis. U bevindt zich hier op 15 minuten rijden van Zaanstad, Alkmaar en Purmerend en op slechts 25 minuten rijden vanaf Amsterdam.

De woning is in 1998 gebouwd en onder andere voorzien van 4 slaapkamers, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, luxe badkamer (2019), zee aan bergruimte een een heerlijke tuin.
In de tuin is er altijd wel een plekje te vinden waar u in de luwte in de zon of schaduw kunt zitten. Tot 's avonds laat kunt u genieten van de laatste zonnestralen.

De liefhebber van water zit bij deze woning meer dan goed. Voor het water van het Noordhollandsche kanaal en achter de Eilandspolder waar u met de boot dagen lang kunt vertoeven en de nabij gelegen dorpen en restaurants kunt bezoeken

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte met fonteintje, meterkast, bergkast, straatgerichte woonkamer en half open keuken voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2014) en koelkast (2014). Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, tevens achterentree voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en een luxe badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming op cv.

2e verdieping:
Bergzolder met cv-opstelling bereikbaar d.m.v. vlizotrap vanuit de overloop.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm-water door middel van Cv-ketel, merk AWB Thermomaster, bouwjaar 1998. Jaarlijks onderhouden;
- De gehele begane grond vloer is op toiletruimte en bijkeuken na voorzien van vloerverwarming;
- Elektra 7 automaten met 2 aardlekschakelaars;
- Woning voorzien van drainage onder de woning;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater van beschermd natuurgebied “de Eilandspolder” aan de achterzijde. Gelegen aan doorgaand vaarwater van het Noordhollandsch kanaal aan de voorzijde;
- West-Graftdijk is centraal gelegen tussen Zaanstad (15 min rijden), Alkmaar (15 min rijden) en Purmerend (15 min rijden). Amsterdam is circa (25 min rijden). Het dorp is voorzien van basisschool, actief verenigingsleven en sportverenigingen. De boodschappen doet u in naast gelegen dorpen op circa 10 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAFT-DE-RIJP G 652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAFT-DE RIJP G 653
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAFT-DE RIJP G 654
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broekman Makelaars

Bel 072-5625544
Een funda gebruiker
Kanaaldijk 59
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
John Duinmaijer van Broekman Makelaars heeft een degelijke kennis van zaken.  Hij was de verkopende makelaar bij de aankoop van mijn nieuwe woning en heeft ook mijn woning verkocht. Professioneel  in zijn houding naar de klant en realistisch in het bepalen van de verkoopprijs.  Overleg in korte lijnen, heldere taal en indien noodzakelijk ook na 17:00 uur bereikbaar.  De communicatie met de medewerkers op kantoor is ook  prima verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

West-Graftdijk

Heel West-Graftdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

West-Graftdijk

Heel West-Graftdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.