• Verkocht

Commandeurstraat 7 8881 AZ West-Terschelling West-Terschelling

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

De levendigheid van de haven, de rust van het Wad, de nabijheid van strand, duin en bos, de gezelligheid van het dorp West-Terschelling; deze woning biedt het allemaal dankzij een geweldige locatie!

Thuiskomen zodra je de haven van West-Terschelling hebt bereikt: vanwege de perfecte ligging van deze woning ben je vanaf de boot in een paar stappen thuis. Vanuit je achtertuin loop je rechtstreeks naar het Groene Strand of je maakt een wandeling langs de kade. En zodra je de voordeur uitstapt geniet je van de karakteristieke sfeer en de voorzieningen van het dorp.

De woning (kavelgrootte 117 m2 eigen grond ) heeft een ruim dakterras en een diepe tuin, beiden op het zuid/zuidoosten met vrij uitzicht.

De woning (bouwjaar 1888 en laatste verbouwing/uitbreiding in de jaren ‘90) beschikt over een open keuken aan de voorzijde en een diepe woonkamer gericht op het zuiden. Dankzij de uitbouw is de woonkamer verlengd en heeft het een schuifpui naar de achtertuin. Tevens bevinden zich op de begane grond een bijkeuken, de toegangsdeur naar de kelderkast en een toilet.

De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers, een badkamer en een dakterras van maar liefst 17 m2.

De stijl van de woning is enigszins gedateerd, maar de verschillende ruimtes bieden volop potentie en de ligging van de woning is en blijft uniek!

Indeling
Begane grond:
Entree met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De kamer heeft een diepte van meer dan 12 meter en biedt aan de achterzijde middels een schuifpui toegang tot de tuin.

De breedte van de woonkamer is ca 3.45 m. Vanaf de later geplaatste uitbouw (ca. 3 meter diep) wordt de woning iets smaller, waardoor de achterzijde van de woonkamer een breedte van 2.75 m. heeft.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Extra opbergruimte wordt geboden door de kelderruimte. Ook wordt er extra ruimte gecreëerd door de ruime nis (1.30 m diep & 3.35 breed) halverwege de woonkamer. Dit breekt het geheel en biedt mogelijkheden qua indeling van de woonkamer. Wij denken hierover graag met u mee!

Aan de achterzijde van de woning bereikt men de bijkeuken (ca. 3 m. x 1.20 m.) en de toiletruimte.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de overloop, waar het grote raam zorgt voor extra lichtinval. Hier bevindt zich ook een opbergruimte waar de CV-ketel is geplaatst. In het plafond is een luik dat toegang biedt tot de opbergzolder.

- Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (afmetingen ca. 2.78 m. x 4.85 m.) met toegang tot het dakterras.
- Het dakterras van maar liefst. 17 m2 is een heerlijk plekje vanwege de ligging op het zuiden en het geweldige uitzicht.
- De tweede slaapkamer (ca. 3.55 m. x 2.15 m) en derde slaapkamer (ca. 3.55 m. x 2.50 m) bevinden zich aan de voorzijde.
- De badkamer (ca. 2.05 m. x 1.60 m.) beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.

Tuin
Aan de voorzijde is een kleine groene voortuin aan de straatkant aangelegd.

De diepe achtertuin (>. 12m.) ligt op het zuiden en heeft een achteringang vanaf de havenzijde. Ook is hier een houten berging (ca. 1.85 m. x 2.20 m.) geplaatst.

Dankzij de beplanting en doordat de tuin iets hoger gelegen is dan de weg/trottoir kan de tuin enerzijds enige privacy bieden en anderzijds het geweldige uitzicht behouden.

Bijzonderheden
De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2019 (laatst gewijzigd oktober 2021) is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling of wij kunnen u verder informeren hierover.

- Aanvaarding medio september 2022.

- De aangegeven vraagprijs is indicatief. Na de bezichtigingsronde is er gelegenheid om een schriftelijke bieding uit te brengen.

- De bezichtigingsronde zal op afspraak plaatsvinden in week 22 van 2022 (maandag 30 mei t/m vrijdag 3 juni).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERSCHELLING A 1852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jan Doeksen Makelaars

Bel (+31)06-53254644

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.