• Verkocht

Burgemeester Reedekerstraat 8 8881 CA West-Terschelling West-Terschelling

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2023
Verkoopdatum
19 februari 2024
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

TE KOOP; op een A locatie gelegen woon/winkelpand. De ruime woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, eetkeuken, serre, dakterras, badkamer en 3 slaapkamers op de tweede verdieping. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping nog een vrijstaand gastenverblijfje. Het winkelgedeelte, gesitueerd op de begane grond, beschikt over ca. 82 m² winkelruimte en ca. 18 m² kantoor/magazijn ruimte.
De woning en de winkel hebben beide een eigen huisnummer; resp. Burgemeester Reedekerstraat 6 en 8.
Het mogelijk om de bovenwoning aan te kopen en het winkelgedeelte in eerste instantie van verkoper te huren. Dit wordt dan wel een combinatie deal, dus geen separate verkoop van alleen de bovenwoning. Vraagprijs bovenwoning is € 365.000,00 kosten koper.

Indien gewenst kan ook de welbekende en goed lopende winkelformule "DE BIONIER", worden overgenomen. Meer informatie over deze unieke winkel treft u onder het kopje bijzonderheden.

Indeling
Winkelgedeelte; entree, winkelruimte met verkoop balie en aan de achterzijde van de winkel een magazijn en een kantoorruimte, met uitgang aan de achterzijde (Verlengde Boomstraat). De pui breedte van de winkel is ruim 5 meter.

Winkel/verkoop-ruimte ca. 82 m².
Magazijn/kantoor-ruimte ca. 18 m².

Eerste verdieping
Bovenwoning; de entree is via de trapopgang naast de toegangsdeur van de winkel. De bovenwoning beschikt over een ruime woonkamer, eetkeuken met aansluitend een serre-uitbouw, badkamer, bergruimte en een dakterras. Een gedeelte van het dakterras is bebouwd met een vrijstaand gastenverblijfje.

Woonkamer, afmeting 6.43 x 4.00 m.
Eetkeuken, afmeting 3.32 x 3.40 m.
Badkamer, afmeting 1.66 x 2.93 m.
Serre, afmeting 2.78 x 2.91 m.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met inbouwkasten.

Slaapkamer (1), afmeting 3.51 x 4.39 m. ( met dakkapel over de gehele breedte)
Slaapkamer (2), afmeting 1.70 x 3.25 m. ( met dakkapel)
Slaapkamer (3), afmeting 1.70 x 3.25 m. (met dakkapel)
De maten van de slaapkamers 2 en 3 zijn gemeten op 1,50 m hoogte.

Balkon
Het dakterras is ca. 20 m2. (excl. gastenverblijfje)

Bijzonderheden
Toelichting op de huidige winkelformule, die optioneel, bij voorkeur in combinatie met aankoop van het woon-/winkelpand te koop is;

De Bionier is bijna 7 jaar geleden begonnen en is een eigentijdse biologische supermarkt die naast de dagelijkse boodschappen ook vele Terschellinger producten, duurzame cadeaus en lekkernijen-to-go verkoopt. Deze buurtwinkel middenin het dorp heeft een groot klantenbestand opgebouwd van eilanders, vaste eilandbezoekers en overige toeristen. De Bionier is SKAL-gecertificeerd. Dat betekent dat je zeker weet dat alles biologisch is. De producten komen van biologische leveranciers van de wal (groothandel Udea / bakkerij Verbeek) en van Terschellinger leveranciers. Ook deze zijn veelal SKAL-gecertificeerd. 6 keer per week komt De Vlas bevoorraden. 3 keer vers- en droogwaren en 3 x brood en banket. In het magazijn is hiervoor een ruime koelcel en een grote vriezer aanwezig.

Naast de dagelijkse boodschappen zoals zuivel, brood, groente & fruit en droogwaren, kun je ook bij De Bionier terecht voor huisgemaakte lekkernijen zoals quiche, soep, granola, salade, brownies. Aangevuld met lekkers van de bakker (koeken, muffins, broodjes) is er een hele vitrine gevuld met lekkers om mee te nemen naar huis of om direct te nuttigen op het terrasje. Hiervoor is er in de winkel een horeca-uitgiftehoek met koffie, thee, frisdrank en belegde broodjes. Ook dit is allemaal biologisch.

Zelfs in het laagseizoen is De Bionier 6 dagen in de week geopend en weten de (vaste)klanten de winkel goed te vinden. Voor de feestdagen is er een leuk assortiment aan duurzame cadeau-artikelen en natuurlijk de lekkernijen voor de decembermaand. Met kerstpakketten, proeverijen en andere leuke acties is er ook in de rustige tijd genoeg te beleven in deze gezellige winkel.

Optionele is het mogelijk om de bovenwoning aan te kopen en het winkelgedeelte in eerste instantie van verkoper te huren. Dit wordt dan wel een combinatie deal, dus geen separate verkoop van alleen de bovenwoning.

Is uw interesse gewekt? Bel met Makelaardij Terschelling, 0562-448433.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

TERSCHELLING A 2534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
100 m², inpandig

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.