• Verkocht

Wolkammerweg 16 3615 CG Westbroek Westbroek Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 663 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan een weg die loopt door Westbroek ligt een royale hoekwoning met grote geschakelde garage op een perceel van 588 m².

De tuin aan de achterzijde ligt vrij en kijkt uit over weilanden. Een oude appelboom laat een schaduw vallen op het zonnig erf. We kunnen dwalen over eigen terrein. Vanwege de circa 55 meter diepe achtertuin kunt u op elk moment van de dag de zon of de schaduw opzoeken. Gedurende het hele jaar kunt u genieten van diverse planten welke op hun eigen moment in bloei staan. Bijvoorbeeld in het voorjaar bloeit de bloesem van de Prunus.

Vredige landwegen, bloesemrijke fruitbomen, oude boerderijen, monumentale panden en nieuwbouw kenmerken de omgeving. Mist hangt laag over het water. Zacht licht van de lentezon geeft de bladeren van de bomen een frisse vrolijke kleur.

Een prachtige plek in een vriendelijk lintdorp in het achterland. Vaak samen genoemd met Tienhoven.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Fijn huis met garage en grote uitbouw aan de achterzijde
- Perceel van 588 m2
- Woonoppervlakte 156 m2, externe bergruimte 8 m2
- Gelegen aan de rand van Westbroek nabij Tienhoven
- De garage biedt vele gebruiksmogelijkheden

IS DE WOLKAMMERWEG 16 JOUW NIEUWE PLEK?

De voordeur geeft toegang tot de hal met trapkast, de toilet, de trapopgang en de leefruimten.
De keuken is nieuw en eigentijds, stijlvol in een donkere grijstint met een hardstenenblad, ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat.

De eetkamer en de woonkamer zijn breed uitgebouwd met twee lichtkoepels en hoge ramen. De woonkamer kijkt uit over de diepe tuin en weilanden. Licht komt binnen. Het uitzicht is een sprookje.

De wanden en het plafond zijn gestukt en hebben een strakke afwerking. Er ligt een donkere hardstenen vloer met vloerverwarming en de 2 dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras. In de hoek zorgt een houthaard voor warmte op koude avonden.

1e VERDIEPING
Via de trap, met dimbare ledverlichting aan de onderzijde van de treden, bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel met natuurstenen waskom en een zwevend toilet.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping heeft een ruime overloop, dakramen en de CV opstelling. Tevens een prachtige slaapkamer en een berging met een zee aan ruimte. Tenslotte kan in elke kamer apart de temperatuur bepaald worden.

BIJKEUKEN/ BERGING
De bijkeuken c.q. berging biedt ruimte voor een extra vriezer, fietsen en het tuingereedschap. Tevens is de wasmachine aansluiting hier te vinden.

TUIN
Strakke beukenhagen en bestrating. Losse, natuurlijke beplanting en uitbundig kleurende, geurende en bloeiende bloemen. In de riante tuin zijn twee veranda's waardoor op elk moment van de dag zon is te vinden.
Door de achtertuin loopt een bruggetje over water en aan de achterzijde ligt een brede boerensloot, er leven waterdieren en waterplanten groeien weelderig.

OMGEVING
Idyllisch gelegen op steenworp afstand van Bilthoven, Loosdrecht, Hilversum, Utrecht en Maarssen. De dorpen in de omgeving zijn echte wandel-, water- en fietsdorpen. Uitgestrekt en vrij, het gevoel van het buitenleven nabij alle stedelijke voorzieningen.

Westbroek zelf beschikt over een goede basisschool, kinderdagverblijf, bruisende verenigingen (meerdere sporten) en leuke speelpleintjes voor de kids!

Vlak nabij zwem- en vaarwater De Maarsseveense- én de Loosdrechtse plassen.

Vanuit de Wolkammerweg ben je met de auto snel op de A27 en A2. Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes ligt op een kleine 30 minuten fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN NOG EENMAAL OP EEN RIJ
o Circa 55 meter diepe achtertuin;
o De verwarmde garage is van binnenuit te bereiken;
o In 2014 is de woning grondig aangepakt waaronder:
o alle platte daken vervangen,
o alle dakpannen zijn vernieuwd,
o twee lichtkoepels ingebracht,
o kunststof kozijnen geplaatst ook de dakkapel is voorzien van kunststof zijpanelen,
o nieuwe keuken,
o nieuwe badkamer,
o hard houten kozijnen,
o nieuwe deuren in het hele huis,
o natuurstenen vloer met vloerverwarming,
o vloer isolatie,
o boven kunnen alle slaapkamers hun eigen temperatuur regelen,
o HR++ glas,
o beneden zijn alle muren/plafonds gestuukt.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze lieflijke woning graag van binnen zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
663 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK K 1206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
588 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARTENSDIJK K 1696
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
553 m² (54,59 meter diep en 10,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.