• Verkocht

Kerkdijk 172 3615 BK Westbroek Westbroek Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 1.410 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 759.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2020
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Prachtig aan het natuurgebied gelegen, half vrijstaande woning op een perceel van meer dan 1.400 m²!

De woning is van origine gebouwd rond 1900, maar begin jaren '80 gesloopt en opnieuw gebouwd; hierbij zijn destijds uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt (hardhouten kozijnen met dubbel glas, betonvloeren, spouwmuren etc) en is de woning door de eigenaar altijd in top conditie gehouden. Tegenwoordig stellen we hele andere eisen aan de binnenafwerking van een woning en dat zie je hier terug, maar het gebouw staat letterlijk "als een huis".

Het enorme perceel eigen grond bestaat uit gras, bestrating en een werkelijk prachtige siertuin. Daarnaast zijn meerdere bijgebouwen (garages en schuren) die beslaan een totaal oppervlak van wel 180 m²!
Deze woning en deze locatie is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, maar ook eigen ondernemers die op zoek zijn naar een schitterende leefomgeving met veel opslag mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, hal met toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer met open haard en een hoogplafond. De dichte eenvoudige keuken bevindt zich in het midden van de woning en aangrenzend is er de badkamer met wastafel en inloopdouche. Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog eens 3 slaapkamers en een praktische berging.

Verdieping:
Vaste trap naar de verdieping; 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met Veluxramen.

Bijzonderheden:
De woning heeft een vloeroppervlakte van circa 140 m²;
De externe bergruimte is circa 180 m² groot;
De woning is voorzien van dubbelglas en spouwmuren;
Ligging aan de doorgaande dorpsweg;
Zeer goed onderhouden maar een licht gedateerde afwerking;
Prachtige achtertuin met grote schuren / garages, broeikas en bergingen;
Voldoende parkeerruimte op eigen terrein;
Nabij uitvalswegen naar A2, A12 en A27;
In Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang;
Recht van overpad t.b.v. de achterburen.

Kortom, een uniek object op een schitterende locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 759.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
180 m²
Perceel
1.410 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 1980, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK N 13
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
700 m² (28 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Derk Makelaardij

Bel 0346-590157

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.