• Verkocht

Wolkammerweg 31 3615 CE Westbroek Westbroek Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2024
Verkoopdatum
18 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklare hoekwoning in kindvriendelijke buurt.

Wil je het liefst meteen je nieuwe huis in, dan ben je aan de Wolkammerweg 31 aan het goede adres. In 2015/2016 is deze jaren tachtig woning (architect: Hertzberger) grotendeels gemoderniseerd, compleet met een nieuwe plek voor de fraaie keuken en met kunststof kozijnen in de voor- en zijgevel; de eigentijdse badkamer is zelfs nog jonger (2022). En minstens zo belangrijk: alles ziet er nog als nieuw uit.

Lichte kleuren, nieuw stucwerk en een doorlopende plavuizen vloer met vloerverwarming, zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Ook fijn is dat originele details, zoals de speelse raamindeling boven, behouden zijn gebleven. Dat levert verrassende doorkijkjes op, met vanuit de zolderkamer een weids uitzicht over landerijen en boerenschuren. Trouwens, ook beneden heb je het geluk om precies tussen twee huizenblokken door te kijken. Met vanuit je linker ooghoek alleen zicht op een kleine boomgaard.

Bergruimte vind je volop in de bijkeuken in de voormalige garage. Omdat de bijkeuken eerder dienst deed als keuken, vind je hier nog een handig keukenblok, een lichtkoepel en kastruimte achter schuifdeuren. De bijkeuken kan eventueel ook weer garage worden, want de oorspronkelijke deur is er nog. Heel handig is de eigen parkeerplek voor de garage.

De achtertuin is extra breed en grotendeels beklinkerd met waaltjes, afgewisseld met grote terrastegels. Leibeuken, groene borders en een schutting zorgen voor een fijn gevoel van privacy.

De Wolkammerweg is een ideale plek voor kinderen. In het wijkje zijn twee fijne speeltuinen en een trapveldje. De sportvelden, het dorpshuis en de basisschool, met kinderdagopvang en BSO, zijn ook op loopafstand.

Westbroek - Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Ook op de fiets ben je in een half uurtje in hartje Utrecht. Het dorp ligt middenin het Noorderpark en dichtbij het Bert Bospad, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen. Dagelijkse boodschappen doe je aan de rand van Utrecht of, de andere kant op, in Maartensdijk.

De indeling:

Begane grond
Hal met toilet, vaste trap naar boven, open trapkast met garderobe, meterkast met extra groepen, en toegang tot de woonkamer met open keuken. De praktisch ingedeelde inbouwkeuken aan de voorkant is uitgerust met 5-pits gasfornuis, grote oven, magnetron, inbouw koelkast en afwasmachine. Aan de achterzijde is de woonkamer met deur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken. Vóór de bijkeuken (voorheen garage) is een eigen parkeerplek.

De tuin is toegankelijk via een poort aan de zijkant. Een tweede poort aan de achterkant komt uit op het pad naar de buren. Hier is ook een eigen plek voor kliko’s. In de tuin staat een fietsenschuur met bergruimte.

Eerste verdieping
Boven is een overloop naar twee slaapkamers (voorheen drie) en een nieuwe badkamer met inloop(regen)douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. De extra grote ouderslaapkamer heeft een diepe kledingkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op een voorzolder met een betegelde ruimte voor de wasmachine, cv-ketel en een centraal afzuigsysteem. De voorzolder biedt toegang tot een lichte slaapkamer met hoekraam, laminaat en bergruimte achter het dakbeschot.

Bijzonderheden:
• hoekwoning in rustig straatje
• vrij uitzicht
• eigen parkeerplek
• 2 slaapkamers + 1 zolderkamer
• grote bijkeuken/garage
• kindvriendelijke buurt, speeltuin vlakbij
• in Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK K 1142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (5,01 meter diep en 8,41 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.