• Verkocht

Groefmaat 8 9431 MT Westerbork

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar de charme van toen en het comfort van nu?
Dan is deze charmante en royale helft van een dubbel herenhuis iets voor jou!

Gebouwd in de sfeervolle stijl van de jaren '30 en volgens de laatste bouwbesluiten, staat dit huis midden in het groen in een mooie, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk aan de rand van Westerbork. Voorzieningen zoals een basisschool en de plaatselijke sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen.
Het huis beschikt over extra hoge deuren, hoge plafonds, veel lichtinval, zeer goede isolatie en is energiezuinig.

Indeling
Begane grond: entree in de hal, meterkast, toilet, open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
De riante, lichte L-woonkamer (ruim 50 m2) heeft openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin.
Via de bijkeuken is er een binnendeur naar de garage.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime lichte slaapkamers waarvan 1 voorzien van een dakkapel.
Badkamer met douche, ligbad, twee wastafels en tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap is de zolder met de vierde slaapkamer te bereiken.
De CV opstelling en mechanische ventilatie zijn op deze verdieping te vinden.

De in eigendom verkerende hoog-rendements CV is van 2017 en wordt in combinatie met de zonneboiler gebruikt.

De op het noordoosten gelegen tuin is bereikbaar via achterom en beschikt over een groot terras, waar tot laat in de middag genoten kan worden van de zon.

De woning is in 2005 traditioneel gebouwd en is gelegen op een ruime kavel van 242 m2 eigen grond.
De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en een inhoud van 475 m3.

Westerbork heeft een uitstekend voorzieningsniveau. Voor alle takken van sport zijn er in Westerbork zowel binnen als buiten uitstekende accommodaties beschikbaar. Zoals bijvoorbeeld zwembad 'De Boskamp', sporthal 'Borkerkoel' en het sportveldencomplex 'De Perkenslag'. Ook is er een bibliotheek aanwezig en zijn er diverse verenigingen op het gebied van zang, muziek en dans. Op circa 10 minuten loopafstand van de woning is sinds 2015 de multifunctionele accommodatie in Westerbork in gebruik genomen, met daarin een tweetal basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, gymzaal en muziekschool 'Het Orkest'.

Westerbork is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Assen, Emmen en Hoogeveen in circa 20 autominuten te bereiken.
Uitvalswegen als de N381 en A28 zijn snel bereikbaar, station Beilen ligt op 10 autominuten en op korte afstand zijn er diverse natuurgebieden in een bosrijke omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.950
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERBORK T 1869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westerbork

Heel Westerbork

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westerbork

Heel Westerbork

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.