Hietkampen 51 9431 HC Westerbork Westerbork

Fijne centraal gelegen half vrijstaande geschakelde woning met veel privacy en ontsluiting aan de Kampen op ruim kavel en eigen parkeerplekken.

Speelse en frisse geschakelde hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin in de wijk Börkerhout. Deze kindvriendelijke wijk is in de jaren 70 gebouwd en heeft zich ontwikkeld als een plezierige woonomgeving voor jong en oud. Voor de jeugd zijn er voldoende speelplekken, zonder dat ze daarbij voor overlast zorgen.

De Hietkampen is één van de wijken waarbij tijdens het ontwerp gedacht is aan kleine huishoudens die wel veel leefruimte willen hebben. Dat zien we terug in de grote tuingerichte living. De woningen zijn verspringend geschakeld en beschikken over een speelse indeling. Deze woning is met een extra groot kavel gelegen aan de hoek van de Kampen en beschikt door de ligging over veel privacy. Op eigen terrein zijn tevens drie privé parkeerplekken aangelegd.

Deze woning beschikt over een riante living en een degelijke keuken. De ruime tuin is netjes verzorgd en grenst aan de achter- en zijkant aan de straat, terwijl aan de voorkant parkeergelegenheid , tuin en een tuinberging zijn gecreëerd. Deze berging in de hoek van de tuin is geschikt voor onder andere tuingereedschap of fietsen.

Indeling:
Begane grond: Entree met aan de ruime gang gelegen een toilet, meterkast en de trap naar de verdieping. De gang geeft verder toegang tot de living (ca.36m2) met zicht op de tuin. De keuken (ca.6,5m2) beschikt over inbouwapparatuur, beschik over een achterdeur naar de veranda en geeft toegang tot de inpandige berging (ca.4m2) met cv-opstelling.

Verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers (ca. 9,5 en 12m2) en de nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
De woning is goed onderhouden, zeer netjes bewoond, en biedt talloze mogelijkheden om op eenvoudige wijze de woning aan te passen aan de veranderende woonwensen.

Om tot een beter energielabel te komen is uit de inspectie gebleken dat verbeterpunten zijn: spouwmuur isolatie, wellicht het verbeteren van de dakisolatie (kon niet worden gecontroleerd maar is in meer of mindere mate wel aanwezig, maar niet opgenomen in de labelinventarisatie) en natuurlijk het plaatsen van zonnepanelen. Kortom, een overzichtelijke aanpassing.

Westerbork is een gezellig en actief dorp dat over alle voorzieningen beschikt die het leven tot een feest maken. Het ligt mooi centraal in Drenthe, precies te midden van de driehoek Assen-Emmen-Hoogeveen. Groningen en Zwolle zijn binnen 40 minuten bereikbaar.