• Verkocht

Schaapmaat 4 9431 MH Westerbork Westerbork

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 637 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2023
Verkoopdatum
22 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mooie parkvilla, ideaal voor gezinnen of voor levensloopbestendig wonen, met het complete woonprogramma op de begane grond, waar zich een royale woonkamer met keuken, een royale master bedroom met badkamer ensuite en de garage bevinden.

Deze energiezuinige villa is gebouwd- op basis van bovengemiddelde eisen aan comfort, kwaliteit en luxe.
De luxe, ligging, grootte en afwerking typeren dan ook deze royale vrijstaande villa.
Gelegen op een kavel van 637 m2 eigen grond.

INDELING
Begane grond: entree in de hal, toilet met fontein, riante woonkamer voorzien met schuifpui en zicht op de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, koffie-inbouwmachine, oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigschouw.

Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite.
De badkamer is in 2018 aangelegd en uitgerust met een (regen)douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.

De aangebouwde stenen garage is eveneens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van openslaande deuren en een separate loopdeur. In de garage bevindt zich de opstelling van het witgoed, cv-ketel, uitstortgootsteen en een separate loopdeur.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en tweede complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel in meubel en derde toilet.

De woning is in 2006 gebouwd, is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A+, en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
De houten kozijnen zijn in 2022 geschilderd.
De gehele woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is (gedeeltelijk) voorzien van screens en een waterontharder.

De goede isolatie en 12 zonnepanelen (met optimizers) maken de woning energiezuinig.

Bij de woning, ook te bereiken middels achterom, heeft de woning een zeer fraai aangelegde (en onderhouden) tuin met meerdere terrassen.

De ligging van de tuin op de zon is gunstig, veel zon en daglichttoetreding, ook in de woning, en biedt optimale privacy.
Door de aanleg van meerdere terrassen kan er de hele dag van de zon worden genoten.

De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's;

Westerbork heeft een uitstekend voorzieningsniveau, met meerdere supermarkten, horeca en middenstand. Voor alle takken van sport zijn er in Westerbork, zowel binnen als buiten, uitstekende accommodaties beschikbaar.

Zoals bijvoorbeeld zwembad 'De Boskamp', sporthal 'Börkerkoel' en het sportveldencomplex 'De Perkenslag'. Ook is er een bibliotheek aanwezig en zijn er diverse verenigingen op het gebied van zang, muziek en dans.

Op circa 5 minuten loopafstand van de woning is de multifunctionele accommodatie in Westerbork in gelegen, met daarin een tweetal basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, gymzaal en muziekschool 'Het Orkest'.

Westerbork is ook een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Assen, Emmen en Hoogeveen in circa 20 autominuten te bereiken. Uitvalswegen als de N381 en A28 zijn snel bereikbaar, station Beilen ligt op 10 autominuten en op korte afstand zijn er diverse natuurgebieden in een bosrijke omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
637 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERBORK T 1747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
637 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
285 m² (14,2 meter diep en 21,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Maaskant
Schaapmaat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Open en eerlijke begeleiding, niet te gehaast maar gewoon zakelijk en vertrouwd . Vanaf het eerste contact alles soepel verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Woonaccent Makelaars Westerbork
Hartelijk dank voor de prachtige beoordeling! We hebben het contact altijd als zeer prettig ervaren. Bedankt voor het in ons kantoor gestelde vertrouwen. Alle goeds gewenst voor de toekomst! Met hartelijke groet, Annet, Mark en Jessica

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.