• Verkocht

Boekhors 9608 PW Westerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 1.850 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

TE KOOP:
ROYALE VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE SCHUURWONING.

DE WONING:
NOG TE BOUWEN Vrijstaande rietgedekte woning (Bouwnummer 10, TEVENS LAATSTE VRIJE KAVEL) met aangebouwde berging, bijkeuken en werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping, op een ruime kavel (circa 1850 m2 ) met EIGEN VIJVERPARTIJ en een FANTASTISCH UITZICHT!

HET DORP:
Westerbroek is een typisch lintdorp. De bebouwing heeft zich ontwikkeld langs de Oudeweg. Hier vindt je de belangrijkste maatschappelijke functies, zoals de kerk, en het dorpshuis (de voormalige school). Rond 1900 was er nog sprake van een vrij open bebouwingsstructuur met veel doorkijkjes naar het achterliggende landschap. In de jaren daarna heeft het zich verdicht tot een min of meer aaneengesloten bebouwingslint. Vanaf de jaren ‘30 heeft het dorp zich aan de oostzijde mondjesmaat verder uitgebreid, eerst langs de Meesterslaan, waar al enkele woningen stonden, en later ook als planmatige uitbreiding daarachter (de Hoflaan).
De meest recente uitbreiding van Westerbroek bevindt zich aan de westzijde waar in de jaren ’90 twee doodlopende straatjes zijn ontwikkeld (de Boekhors). Het woningbouwplan vormt de nieuwe afronding van het dorp aan deze zijde.
Wat verder opvallend is aan het dorp Westerbroek, is dat de bebouwing consequent met de achterkanten aan het landschap grenst. Dit geldt uiteraard voor de bebouwing langs de linten, maar ook voor de planmatige uitbreiding.
Over het algemeen worden de achterkanten goed ingepakt met groen, onder meer te danken aan de twee grote bospercelen aan weerszijden van het dorp. Dit geeft het dorp een groene, zachte uitstraling richting het landschap.

HET PLAN:
De woningen worden in LUXE schuurwoning ontwerp uitgevoerd met wisselend een pannen of een riet gedekte kap.
In totaal omvat het project 3 vrijstaande woningen, 4 rijwoningen en 2 twee- onder- een kapwoningen. De woningen zijn in verschillende types te realiseren en geheel naar eigen smaak en wens vorm te geven met meer- en minderwerk opties. Standaard worden de woningen bijna energie neutraal opgeleverd met een CO2 gestuurd warmte- terug- win installatie, vloerverwarming- en koeling, luchtwarmtepomp, domotica systeem, zonnepanelen en uiteraard zeer goede isolatie. De woning wordt opgeleverd exclusief keuken, sanitair en tuininrichting.

TOT SLOT:
De aangeboden woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject 'Boekhors II' gelegen in Westerbroek onder de rook van de stad Groningen. Het project is een uitbreiding van de gelijknamige straat in het dorp. Westerbroek is een typisch lintdorp omgeven door bos en landerijen met goede verbindingen richting de stad en ommeland.
Voorzieningen zoals een dorpshuis, verenigingen en fiets- en wandelgebieden zijn in het dorp aanwezig. Overige voorzieningen bevinden zich in de omringende dorpen, Haren, Harkstede, Hoogezand en de stad, allen op enkele autominuten gelegen. Het project wordt fraai passend binnen het landelijke karakter van Westerbroek vorm gegeven.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Perceel
1.850 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Domotica en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MIDDEN GRONINGEN
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beks Makelaardij Harkstede

Bel 050-4042400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westerbroek

Heel Westerbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westerbroek

Heel Westerbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.