• Verkocht

Beukenlaan 1 5563 AS Westerhoven Heuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 852 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Luxe, instapklaar en vrijstaand herenhuis (in “Pastorie-stijl”) met o.a. 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, ruim vrijstaand bijgebouw/dubbele garage, oprit voor 4 auto’s en fraai aangelegde tuin rondom.

Gelegen op fijne en rustige woonlocatie nabij de dorpskern van Westerhoven en op enkele autominuten afstand van het centrum van Bergeijk en Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen. Goede verbinding naar Eindhoven, Veldhoven, High Tech Campus en ASML.

Perceel kadastraal bekend gemeente Westerhoven, sectie E, nummer 199, groot 852m².
Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte circa: 240 m², inhoud circa 780 m³, atelier 250 m³.

BEGANE GROND:
Via statige entree tot hal met garderobe, uitgebreide meterkast (o.a. 12 gr., 3 aardlekschakelaars en glasvezel), provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.
Riante leefruimte van circa 60 m² in L-vorm, verdeeld in zit– en eetgedeelte. Groot zitgedeelte met luxe gashaard en 2x dubbele openslaande deuren naar terras en tuin aan de linkerzijde van de woning.
Eetgedeelte met gashaard , schuifpui naar het overdekt terras en open verbinding naar de keuken.
Halfopen keuken met provisie-kelderkast en luxe opstelling in U-vorm voorzien van o.a. Boretti gasfornuis met 4 branders, frytop bakplaat en brede oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, Amerikaanse koel-vriescombinatie en granieten werkbladen en wand.
Via de keuken te bereiken portaal met deur naar overdekt terras, toilet met wandcloset en fonteintje en badkamer (I) voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafel met onderkast.
Aansluitend bijkeuken met opstelling cv-ketel (Remeha Quinta, 2007), centrale stofzuigerinstallatie en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop en alle vertrekken zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer. Separaat toilet met wandcloset.
Badkamer II voorzien van vloerverwarming, ligbad, ruime douche en dubbele wastafel met brede
onderkast.
Riante slaapkamer I
Riante slaapkamer II met vaste kastenwand.
Slaapkamer III met vaste schuifkastenwand.
Werk-/slaapkamer IV.
Kleedkamer met vaste schuifkastenwand.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot grote zolder. Mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap-)kamer(s).

TUIN:
Fraai aangelegde privacyvolle tuin rondom met o.a. 2 terrassen, brede borders met gevarieerde beplanting, gazon, omheind met beukenhaag en voorzien van beregeningsinstallatie.

Deels overdekt terras aan zuidwest zijde met toegang tot het multifunctionele bijgebouw (circa 55 m2 ) momenteel in gebruik als atelier (oorspronkelijk dubbele garage).
Het gebouw is ook volledig geïsoleerd en, voorzien van water, elektra, vloerverwarming met een eigen CV-installatie (Remeha Avanta 28C, 2018) en grondwaterpomp. Met vaste trap naar grote bergzolder.

ALGEMEEN:
Luxe, instapklaar en vrijstaand herenhuis (in “Pastorie-stijl”) ;
Woonhuis en bijgebouw zijn volledig geïsoleerd, energielabel A;
Perfect onderhouden en voor velerlei doeleinden geschikt;
Het hele perceel is voorzien van een hekwerk met diverse poorten;
Met tweede oprit aan De Heuvel;
Gelegen in het rustige en gezellige Kempendorp Westerhoven;
Goede verbinding naar Eindhoven, Veldhoven, High Tech Campus en ASML.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
852 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERHOVEN E 199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
852 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.